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公積金辦裝修貸款流程具體是怎樣的?

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提問者:駱芙蓉| 邢臺| 539次瀏覽
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已有3條回答

張經理1302
回答數:32174 | 被采納數:5

公積金買房貸款程序具體流程:
1、初審:
  由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  2、評估:
  申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
  3、審核:
  申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
  4、辦理擔保手續:
  申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
  5、簽訂借款合同。
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
  9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。


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直到世界盡頭z
回答數:7561 | 被采納數:1

公積金裝修貸款流程:
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批準文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢后,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。
第六步:還款
借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。


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sufan
回答數:38934 | 被采納數:6

您好,*辦理流程:
職工提供要件資料—分中心、管理部審核(簽訂合同)—辦理貸款擔保抵押—受委托銀行發放貸款
*辦理時間地點:
每周一至周五到唐山公積金所屬分中心、管理部辦理貸款業務。
一、唐山公積金貸款條件
申請個人住房公積金貸款的條件:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金,或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金;
3、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年;
4、所購住房為唐山行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房(二手房),并且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內,是所購住房的產權人;
5、有穩定的收入、信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;
6、購買合法的自住住房,已簽訂正式的房屋買賣合同,買賣合同經過房產交易部門鑒證;
7、購房首付款符合規定比例;
8、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保;
9、中心規定的其他條件。


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