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1-3年期的短期貸款，有的銀行是可以先還利息，到期一次還本金的，5年期以上的貸款都是本金和利息一起還的，還款方式分等額本息和等額本金，這兩種還款方式本金的比例有所不同，不管哪種還款方式，銀行都是按剩余本金收取利息的。
提前還款是還本金，以及到提前還款當日的利息。
比如，貸本金一共10w，還了1年了，還剩9年。本金還有95000元未還。想提前還5w。
那么在還5w的當日，你要先還清從上次還款日到提前還款日之間，這95000本金所產生的利息。之后本金變為45000，下次的到期還款日時所還的利息就按45000來計算了。比之前利息少了，所以，提前還款是劃算的，所以，銀行是不劃算的，他們就會收一定的提前還款違約金(不過有的銀行不收的也有)。
價格來自網絡，僅供參考。
房貸還款本金及利息:
1.如果是等額本息貸款的話(大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的)，還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
2.如果是等額本金貸款的話(也就是月供數是每月遞減的)，那提前還款的時間性沒那么強。
具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
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本息一起償還。 所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。所以，
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房貸可以提前還一部分嗎：一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業務。提前已還部分是不會收取利息的。但在辦理提前還款時要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續費。提前還款要事先向銀行咨詢清楚，看是否有罰金或其他加扣的費用，
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來自等額本金房貸提前還款合適嗎？誰能來幫忙說說，不懂？2016-12-29
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