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提問者:狄舒蘭| 贛州| 643次瀏覽
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已有3條回答

Y0816
回答數:8038 | 被采納數:2

  全國收費標準都基本上一樣的,就契稅各地的二套房標準不太同:

  二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

  房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

  注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。


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大米珞
回答數:12741 | 被采納數:3

一、 ??買房人應繳納稅費:
1、 ??契稅:房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅:房款的0.05% ??
3、 ??交易費:3元/平方米
4、 ??測繪費:1.36元/平方米 ??
5、 ??權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 ??賣房人應繳納稅費: ??
1、 ??印花稅:房款的0.05% ??
2、 ??交易費:3元/平方米
3、 ??營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的) ??
4、 ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;  
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。


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