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你好,想快速賣掉的話主要是看房子本身還有價錢問題，如果房子裝修的話要看改過后的戶型和裝修，其次，價格很重要，想快一點出手的話，喊價肯定不能太高，就喊個市場價賣，報價給中介的時候的第一價格很重要，因為在他們心中就對你這個房子有個印象，如果價格合理，那么有客戶肯定先推你的。高了肯定就比較慢點了。
建議： 一、選取品牌中介較可靠 賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。
二、選擇一個好的代理方式 一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。
三、代理有效期宜短不宜長 代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意。
四、“跳過”中介有風險 二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。
一、不能簽“到手價”二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，最后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。
二、心平氣和報房價客觀的估計自己物業的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。
三、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。
四、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。
五、合同細節要講清由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“后遺癥”了。
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流程： 草簽、網簽、資金托管、貸款（全款）、貸款下發、過戶、繳稅、領取新產權證、領取房款、物業交割。各地流程不統一，但以上都是需要做的步驟。 賣方注意事項： 1、合同條款的解讀； 2、買方購房條件（限購政策、貸款
來自請問賣二手房方法是怎樣的2016-05-30 -
方法一： 提前還貸 1、 前期準備 (1)買方應主動向中介公司或者賣方詢問房屋是否存在抵押的情況，為了保險起見，買方可以要求查看產權證“附記”欄或者到房地產交易中心查詢; (2)如果確實存在抵押的情況，買方
來自按揭二手房如何賣2016-01-07 -
你好 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免
來自賣二手房交哪些稅2015-05-28 -
大連賣二手房的價格 幸福e家五期 ［沙河口-幸福ｅ家］五一路99號 22406 元/平米 大華錦繡華城 ［高新園區-廟嶺］理工北門廟嶺 15312 元/平米 華潤海中國 ［開發區-海濱路］南部濱海
來自大連賣二手房的價格是多少?2016-05-25 -
這個辦理出售二手房應該你當地的國土會有相關要求的，如果不想出差錯的話，建議你直接去相關部門進行咨詢。我這里的流程就是：拿你的戶口本，有效身份證和房產證上所有成員！一個人的名字就去一個人要本人！房產證上有兩人的名字，那就去
來自賣二手房怎么辦理2017-05-05
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