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誰(shuí)知道什么是有限產(chǎn)權(quán)房屋?

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提問(wèn)者:潘嘉禧| 太原| 640次瀏覽
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已有3條回答

ddddan
回答數(shù):86721 | 被采納數(shù):42

限產(chǎn)權(quán)房是指:房屋所有人在購(gòu)買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房或建房過(guò)程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼,房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。


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竹石_6219
回答數(shù):51075 | 被采納數(shù):24

有限產(chǎn)權(quán)房是指:房屋所有人在購(gòu)買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房或建房過(guò)程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼,房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。有限產(chǎn)權(quán)房是我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,在城市職工住房制度改革中,職工住房由實(shí)物分配向貨幣分配的過(guò)渡中形成的產(chǎn)物。由于其所有權(quán)、使用權(quán)的特殊性和復(fù)雜性,加之對(duì)此法律規(guī)范的不完善性,致使人民法院在審理離婚案件中對(duì)離婚時(shí)夫妻一方或雙方共同取得的有限產(chǎn)權(quán)房屋難以處理。
  根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),其中規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房為政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

有限產(chǎn)權(quán)房屋有哪幾種形式?
當(dāng)前,有限產(chǎn)權(quán)房屋主要有以下幾種形式:
(一)單位提供土地,職工提供資金共同建房,房屋產(chǎn)籍落在單位名下,即準(zhǔn)商品房。職工有占有、使用權(quán)和有限處分權(quán),占有、使用權(quán)可以繼承,可以對(duì)內(nèi)、對(duì)外出售,在對(duì)外出售時(shí),單位收回與其投入的土地等價(jià)的資金;
(二)單位以大比例、職工以小比例投入資金建房,即公建民助。產(chǎn)權(quán)執(zhí)照登記在單位名下,單位通過(guò)在本單位內(nèi)部使用房屋使用證的形式對(duì)職工住房進(jìn)行統(tǒng)一管理,房屋可以在本單位內(nèi)部職工間進(jìn)行買賣、出租,出賣、出租所得的利益歸職工個(gè)人,單位通過(guò)控制產(chǎn)權(quán)不外流,解決本單位職工住房的形式,間接行使其部分所有權(quán)。有的也可以對(duì)外出售,在出售時(shí)單位收回其照顧的資金。
(三)單位以小比例、職工以大比例投資建房,即民建公助。房屋產(chǎn)籍落在職工名下,單位統(tǒng)一管理職工的房屋執(zhí)照,并規(guī)定職工在一定年限內(nèi)不得出售(一般為五年),限制期滿后房屋執(zhí)照發(fā)給職工,職工在出售或出租時(shí),單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和承租權(quán)。


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