第1招:檢查門窗判質量
01) 通過檢驗門框固定和勞固定,門框四周密封情況,確認戶門安裝是否牢固,門框與墻體洞口填補是否合理,檢驗是否方正,開關扇門多次,觀察門扇是否平整、自關。 手摸、眼觀密封是否嚴密,密封條是否欠缺破損。扇門與門框間隙是否過大,鎖具反復開關, 檢查是否作用良好、靈活。門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現象;
02)檢查窗戶玻璃是否有疤痕,有則及時更換:檢查窗紗看是否破損,或者是否有很大的劃痕;檢查窗戶開合時是否碰墻,否則墻面很容易被破損。
第2招:不滲不漏衛生間
檢查衛生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛生間蓄一些水,24小時后,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可以檢測自家衛生間地面是否滲漏,也是先在衛生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處,但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
第3招:輕敲各面聽空鼓
墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,就是個面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
第4招:頂層住戶查漏雨
如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂層有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗
第5招:陽臺裂縫危險大
一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,影響美觀,但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有縫隙,很有可能是陽臺斷裂的前兆,一定要立即通知相關單位。
第6招:保溫不好墻滴水
冬天,房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤,在溫室下瓶壁出現水滴),這個墻面的保溫層肯定有問題。
第7招:打開龍頭查漏堵
上下水管道有無滲、漏、堵現象,打開水龍頭便知,更需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
第8招:暖氣支管有坡度
暖氣供、回水支管不是水平安放的,供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個坡度與兩根支管的長度成正比,一般每米相差1%。
第9招:供暖管道要套管
供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應高出地面的2-3厘米,地面為初裝修的,應高出地面的5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。
第10招:拉閘斷電不可少
電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內個插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電。戶內有分閘的,也應同樣檢查各個分閘是否完全控制個分支線路。檢查室內控制箱標識是否清楚,空氣開關是否松動,安全保護作用是否良好。
第11招:保險插座護幼童
為防止幼童把手指頭伸進插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
第12招:衛生間插座規矩多
衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。
第13招:廚衛緊鄰通風道
廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內空氣的清潔。
第14招:開關接口拉一拉
檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設
第15招:插座插口插一插
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。