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你好
房貸手續(xù)需要當(dāng)事人雙方親自現(xiàn)場辦理，不允許代辦。你只可以將所需要的資料協(xié)助雙方準(zhǔn)備好，比如個人證件、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣協(xié)議等。
首先，請到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)帶齊資料申請個人住房貸款。
然后，接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后，銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
希望我的回答能幫到你。
個人貸款僅限于自然人，且必須是具有完全民事行為能力的自然人，不包括法人，年齡位于18-65歲之間。遵紀(jì)守法，沒有違法行為，具有良好的信用記錄；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；具有還款意愿；貸款具有真實的使用用途。
個人貸款條件分為信用貸款、擔(dān)保貸款，其中擔(dān)保貸款又分為抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款。
1、個人信用貸款是銀行向個人發(fā)放的、無須提供擔(dān)保的貸款。主要依據(jù)借款申請人的個人信用記錄和個人信用等級確定貸款額度，信用等級越高，信用額度越大，反之越小。
2、個人抵押貸款是指貸款銀行以自然人或第三人提供的、經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定條件的財產(chǎn)作為抵押物而向個人發(fā)放的貸款。當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，貸款銀行有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》(簡稱《擔(dān)保法》)的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定著物;②抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);③抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;④抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);⑥依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
3、個人質(zhì)押貸款是指個人以合法有效的、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個人貸款業(yè)務(wù)。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(簡稱《物權(quán)法》)規(guī)定，可作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。
4、個人保證貸款是指銀行以銀行認(rèn)可的，具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人而向個人發(fā)放的貸款。
只要保證人愿意提供保證，銀行經(jīng)核保認(rèn)定保證人有保證能力，簽訂保證合同即可，涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理手續(xù)簡便，時間短，無費用。若貸款逾期，銀行可直接向保證人扣收貸款。
個人申請貸款業(yè)務(wù)基本流程為受理申請、調(diào)查、征信、估價、貸款發(fā)放、抵質(zhì)押登記、合同簽訂、審查和審批、貸后管理。
1、調(diào)查環(huán)節(jié)包括客戶評價、業(yè)務(wù)評價、擔(dān)保評價三個方面。
2、征信環(huán)節(jié)在得到客戶授權(quán)后，通過個人征信系統(tǒng)查詢借款人(包括配偶、共同借款人)信用狀況。對借款人的收入狀況、經(jīng)營狀況等第一還款來源的真實性和穩(wěn)定性進(jìn)行調(diào)查。
3、估價環(huán)節(jié)包括對采用房產(chǎn)抵押方式擔(dān)保的，對抵押物所在項目及周邊同類房產(chǎn)銷售均價和在本行已辦理按揭的同類房產(chǎn)銷售價格，對借款人提供的抵押物的價值合理進(jìn)行判斷。
你好，樓房貸款流程：
以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款!
希望能幫到你
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買房貸款手續(xù)流程中有很多的細(xì)節(jié)需要注意，比如涉及夫妻雙方貸款和二套房貸款的，要考慮是否有貸款未還清的問題。??1、夫妻貸款，賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款。如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金
來自買房貸款手續(xù)流程中要注意什么？2017-06-01 -
贛州購房貸款有哪些手續(xù)：首先買房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證
來自購房貸款流程是怎么樣的？手續(xù)是什么？2016-12-23 -
你好，一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。 二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況,他會把這張
來自買房貸款手續(xù)流程哪位朋友比較清楚？2016-09-27 -
異地購房貸款流程:借款人提交申請及有關(guān)資料――銀行受理調(diào)查――銀行核查審批――雙方辦理相關(guān)手續(xù)――銀行發(fā)放貸款。銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險、公證、
來自異地購房貸款有什么流程和手續(xù)嗎？2016-12-23 -
天津購二手房貸款對象和條件1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。2.外籍人士或港澳臺居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關(guān)要求。3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月
來自辦理天津房貸手續(xù)和流程哪位朋友熟悉？2016-12-29
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