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買房貸款手續流程
1、借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
買房貸款手續流程：
第一環節：著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看房
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
目前二手房可以辦理商業貸款[1]。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單
你好，一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。
三、證件準備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會告訴你之后的一切程序,你不用費心。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子,你貸10萬,5年還清,那么每月所還貸款為1700左右,那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般開發商都會找好銀行之后再賣樓花的,并且都是工行、農行等大型銀行,所以你不用自己去找銀行。
以上價格均來自網絡，僅供參考
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準備資料，各種證件，提交資料，等待審核，
來自買房貸款需要那些手續2016-06-22 -
你好，在渭南買房貸款需要的手續有： 1.本人身份證原件和復印件。 2.戶口簿原件和復印件。 3.未婚的要未婚證明。 4.已經結婚的要結婚證原件和復印件。 5.本人收入證明(結婚的配偶的收入證明)。 6.如需要
來自渭南買房貸款要哪些手續2016-11-24 -
未婚辦理按揭貸款需要提供資料： 1、申請人身份證、戶口原件及復印件3份（需同時出具未婚證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等
來自單身買房貸款什么手續2016-01-02 -
主要是準備齊全資料如下：1.戶口本2.身份證3.收入證明(貸款銀行提供的制式范本)4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！5.學歷證書6.首套房證明(到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具)7.無貸款證明(到當地中國
來自海南買房貸款需要啥手續？2017-11-02 -
鞍山買房貸款需要的手續有：1.本人身份證原件和復印件。2.戶口簿原件和復印件。3.未婚的要未婚證明。4.已經結婚的要結婚證原件和復印件。5.本人收入證明(結婚的配偶的收入證明)。6.如需要父母做共同還款人的，父母需要同樣
來自鞍山買房貸款的手續需要哪些？2015-12-03
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