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流光飛舞829
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國家舊房改造政策也是有多變化的。
(一)超過批準使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時建筑；
(二)被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房；
(三)拆遷公告公布后，在拆遷范圍內突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時棚點、其他設施等；
(四)拆遷公告公布后搶栽的花草、苗木、樹木等；
(五)其他按規定不予補償的情形。
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三瘋_6696
回答數：56613 | 被采納數：15
國家舊房改造政策
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
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逝水流年
回答數：43362 | 被采納數：12
強化資金監控，保證拆遷戶利益 危房改造涉及被拆遷居民利益，項目競得人要信守合同，按規定及時支付地價款；危房改造項目地塊公開出讓所獲取的地價款，要按地塊出讓前的拆遷成本測算情況優先安排用于拆遷安置，保證項目拆遷安置工作按計劃實施；拆遷管理部門要強化資金監控，保證拆遷戶的利益；各區人民政府要切實加強組織協調，確保危房改造拆遷安置工作順利進行。
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Guitar_3895
回答數：7109 | 被采納數：1
一、堅持統一領導，充分發揮各方面的積極作用市危房改造工作在市土地資產經營管理委員會統一領導下進行，各區人民政府作為危房改造工作的責任主體，負責組織本轄區內危房改造項目的拆遷成本測算、拆遷安置等工作；市房產部門負責全市危房調查、鑒定，并受理危房改造項目的申報工作；市規劃(市國土資源)部門負責危房改造項目的規劃審批、土地了讓、拆遷管理工作。
二、強化規劃管理，合理確定危房改造規模 危房改造要堅持規劃先行，嚴格按照城市總體規劃和全市危房分布情況制定危房改造近期規劃；要堅持成片改造，避免零星開發；要按照“統一規劃、漸次推進”的原則，把危房改造與舊城改造、環境創新、優秀歷史建筑保護、特色老里弄保護等工作結合起來，認真做好當年危房改造計劃報批和具體項目的規劃定點、用地范圍劃定等工作。要堅持危房改造條件，成片改造范圍內的危房比例原則上不得低于40％。
三、實施市場動作，明確危房改造項目相關政策 危房改造項目建設用地堅持市場配置原則，以公開出讓方式供地，其應交納的行政事業性收費、政府性基金，按照“一費制”收費辦法辦理。對于預期收益很低的危房改造項目，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價。 危房改造項目的公開供地工作由市國土資源管理部門負責，市土地整理儲備供應中心(以下簡稱市土地中心)具體運作。市規劃、國土資源、房產、建設等職能部門及相關區人民政府要針對每一個具體危房改造項目測算拆遷成本，并及時公開其地塊現狀、規劃條件等信息，對項目用地采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓。出讓的底價由市國土資源管理部門按照“一費制”收費辦法和具體危房改造項目的實際情況測算確定(拆遷成本計入出讓底價)。公開出讓所獲得的土地有償使用收入，扣除拆遷成本等費用后，剩余土地增收益部分由市、區財政部門按4:6的比例分配，專項用于危房改造。
四、強化資金監控，保證拆遷戶利益 危房改造涉及被拆遷居民利益，項目競得人要信守合同，按規定及時支付地價款；危房改造項目地塊公開出讓所獲取的地價款，要按地塊出讓前的拆遷成本測算情況優先安排用于拆遷安置，保證項目拆遷安置工作按計劃實施；拆遷管理部門要強化資金監控，保證拆遷戶的利益；各區人民政府要切實加強組織協調，確保危房改造拆遷安置工作順利進行。
五、簡化審批程序，提高辦事效率各級政府及相關部門要本著特事物辦的原則，切實簡化危房改造項目審批程序，提高辦事效率。危房改造項目審批程序為。
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米甲大傻爛
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國家舊房改造政策有一下幾點
1. 分散供養五保戶。
是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。
2. 低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。
3. 貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。
4. 其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。這些用戶可以得到補助。
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XPY0218
回答數：20111 | 被采納數：6
國家舊房改造補貼政策依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。
舊房改造原依據1991年3月22日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》進行，2011年1月19日國務院公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，取代了原條例。
新條例第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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GOD灬NG
回答數：50488 | 被采納數：7
國家在舊城改造上，只有當政府侵犯了公民的合法權益，才談得上賠償，這里，你所說的應當是對征收的補償政府對被征收人給予的補償應當包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償；(四)對被征收人給予的補助和獎勵；(五)對被征收房屋土地使用權剩余年限所做出的補償。還有，對被征收房屋造成的停產停業損失的補償。對拆除違章建筑不予補償，違章建筑應當由規劃部門做出認定。
舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。
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Yannieer
回答數：414 | 被采納數：0
補助對象住房情況
1.?凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。
2.?確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。
(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。
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張悅_720
回答數：19492 | 被采納數：5
第十六條拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本辦法所稱住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本辦法所稱非住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生產性、經營性、公益性房屋。未經縣級以上規劃或土地行政管理部門批準擅自改變房屋用途的，拆遷補償時按原房屋用途認定。
第十七條拆遷集體土地房屋按照被拆遷人合法登記的土地、房屋權屬證書載明的面積或經批準的宅基地審批表、房屋權屬證明文件所載明的面積予以合理補償。
第十八條有下列情形之一的，不予補償：(一)超過批準使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時建筑；(二)被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房；(三)拆遷公告公布后，在拆遷范圍內突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時棚點、其他設施等；(四)拆遷公告公布后搶栽的花草、苗木、樹木等；(五)其他按規定不予補償的情形。
第十九條住宅用房的拆遷補償安置，實行產權調換和貨幣補償的方式。被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。第二十條被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：(一)被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；(二)被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積；
第二十一條被拆遷住房的安置人口是指本村民小組集體經濟組織成員，且在本村民小組土地承包中有承包地的。(一)屬下列情形之一的人員，應計入安置人口：1.原為當地戶籍的在校大中專學生、現役義務兵、士官(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員等；2.一方戶口在本村民小組，配偶或未成年子女戶口在異地的(異地有宅基地或享受政府福利房政策的除外)；3.已領取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；4.因結婚等原因符合分戶條件的，予以分戶；(二)屬下列情形之一的，不計入安置人口：1.寄居、寄養、寄讀以及空掛戶的人員；2.因婚嫁離開本集體經濟組織，雖戶口未遷出但不居住或偶爾居住在原村組的人員。但婚嫁地沒有宅基地和住房的除外。
第二十二條被拆遷人選擇產權調換方式安置的，按下列規定結算：(一)應享受安置面積部分，按市政府公布的當年重置價格結合成新相互結算差價。(二)超過應享受安置面積的部分，按重置價格結合成新給予貨幣補償。(三)不足應享受面積部分，被拆遷人要求補足的，其補差部分按市政府公布的重置價格購買；被拆遷人放棄補足的，由拆遷人按重置價格補齊。(四)協議安置面積與安置房實際面積差額部分，按政府公布的當年重置價格相互結算差價。
第二十三條被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷房屋按照重置價格結合成新給予貨幣補償。被拆遷人應當與拆遷人簽訂貨幣補償安置協議，協議中應載明被拆遷人放棄產權調換安置的事項。
第二十四條被拆遷房屋的附屬設施不予安置，由拆遷人給予相應貨幣補償。拆遷未超過使用期限的臨時建筑，按重置價格結合剩余使用期限給予適當補償。拆遷人應當對被拆遷房屋的裝飾費用予以補償。
第二十五條對利用自有合法住宅用房從事生產經營活動并持有工商營業執照滿三年、且按證照規定的范圍連續經營至今并能出具納稅憑證的，拆遷人除按照本章的規定對住宅房屋予以補償安置外，還應當對停產、停業的經濟損失予以適當補助。
第二十六條拆遷住宅用房，被拆遷人選擇產權調換安置需要臨時過渡的，拆遷協議中應當明確過渡期限和過渡方式，并由拆遷人提供臨時安置補助費。
第二十七條拆遷人應當支付被拆遷人搬家補助費；實行產權調換安置需要臨時過渡的，拆遷人應當支付兩次搬家補助費。
第二十八條被拆遷人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。提前搬遷的，拆遷人可以給予適當的獎勵。
第二十九條對非住宅用房的拆遷，實行貨幣補償方式予以安置。補償面積依照本辦法第十七條規定予以確定，補償標準按重置價結合成新予以補償。
第三十條拆遷非住宅房屋造成被拆遷人停產、停業以及搬遷、過渡的，拆遷人應當根據被拆遷房屋的建筑面積，結合被拆遷房屋的用途、地段、經營狀況等因素支付一次性經濟補助費。
第三十一條拆遷出租(出借)的住宅或非住宅用房，對使用人不予安置和補償，由房屋所有人自行處理好租賃關系。
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xhh6474
回答數：15729 | 被采納數：3
你好，以下是國家舊房改造政策有哪些的查詢
危舊房改造中建設的拆遷安置房規費繳納參照現有經濟適用住房的優惠政策執行，免繳相關各種行政事業性收費。同時，安置房的建設與經濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設計標準、上市交易管理不受經濟適用住房條件的限制，享受完全產權。
希望我的回答，對你有所幫助。
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行止666
回答數：45029 | 被采納數：10
1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換。
2、(國道)用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。
3、(村道)用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。
4、如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。
5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償。
6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準
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728826
回答數：13746 | 被采納數：0
一、規劃方面。
1、村改必須以規劃先行，但農村全覆蓋編制控規，在現行條件下是不可能的，要求在3公頃以下的項目，以總平面審批替代控規審批。
2、在條件允許的前提下，特別是周邊基礎設施相對完善的條件下，允許村改項目建高層住宅，以節約利用土地。
二、土地方面。
1、在新一輪土地利用規劃調整中，要充分考慮村改項目，科學合理規劃，為村改創造條件。
2、村改項目中涉及到占用農保地，通過土地整理能達到平衡的，準許占用，以便整片改造，集約化利用土地。
3、在土地年度使用計劃中，給村改項目一定的指標支持。
4、準許村改項目中的部分土地或建筑面積可進行流轉，降低改建成本，不致使農村老百姓淘空所有的財力，讓農民改得起，住得好。
5、允許偏遠村和城郊結合部村聯合改造，通過土地整理和土地置換達到平衡，既可加快城鎮化發展又可進行村改。
6、村改項目涉及到土地整理項目多，要求土地整理立項下放到縣級。
三、政策方面：
1、加大招商引資力度，積極鼓勵、吸引有實力的企業參與村改，反哺農村，增強村改的生機和活力。
2、村改項目要求免稅。
3、加大村改項目的財政支持。
4、政府加大村改項目基礎設施的投入。
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伴_5296
回答數：3953 | 被采納數：2
改造安置房用地免使用稅
(1)對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
(2)在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。
(3)企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。
安置房稅收優惠政策：個人購改造安置房享優惠
(1)對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。
(2)個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。
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你如初夏
回答數：57663 | 被采納數：9
你好 ，《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。雖然目前具體修改條款還未可知，但有業內專家推測，此次修改，主要內容是提高征地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。希望能幫到你
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旻夙
回答數：2469 | 被采納數：0
針對農村舊房改造：
1、農村危房改造試點補助對象是居住在危房中的分散五保戶、低保戶和其他農村貧困農戶。 ??
2，不得納入擴大農村危房改造試點補助資金范圍內的危房改造對象：一是對長期無人居住的房屋；二是有兩處以上住房，其中一處是最危險的；三是不屬居住的臨時用房、簡易房，不影響人員生活的獨立廚房、廁所和畜禽養殖圈舍等；四是已經納入地質災害防治搬遷避讓規劃的住房重建戶，以及因災倒損重建戶。
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曾經1314
回答數：40088 | 被采納數：3
國家舊房改造中央補助標準為每戶平均7500元，在此基礎上對貧困地區每戶增加1000元補助，對建筑節能示范戶每戶增加2500元補助。以上價格來源于網絡，實際價格以實際情況為準，
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在路上_5189
回答數：33053 | 被采納數：5
各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。鄉(鎮)人民政府審核及公示。鄉(鎮)人民政府對村民委員會上報的材料進行審查，并組織有關人員對危房改造申報對象進門入戶實地調查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴格進行復查、核實。價格來自網絡，僅供參考。
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陳藝霖love
回答數：15211 | 被采納數：3
1、只要是危房，又是住房，就可以申請折舊重建補貼。但你家似乎不是該村村民哦！不過，有關系的話，你家“也可以”是該村村民的。呵呵
2、申報步驟：向所屬村委會報告，村委會干部現場勘察登記造冊后，由村委會向鎮報告。如果縣里有關系，也可以直接從縣里要指標，“戴帽”下去就沒人可以占你家的。
3、批準拆建后可以實施建造，建好后縣農業局會派扶貧辦同志檢查驗收。因指標是省下達的。所以，驗收后指標下達了，你們家即可領到5000元的補貼。補貼不多，可能還要用一半來招待檢查驗收人員呢！
價格來源網絡，僅供參考
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HUATENG
回答數：5287 | 被采納數：1
農村舊房改造要達到基本的建設條件，改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上，改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;胡俊建筑面積控制在60平方米以內，可根據家庭人數適當調整，但3人以上農戶的人均建筑面積不得超過18平米。
當然每個地方的條件不一樣，所以大家要根據當地的政策來看看。
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我要來賺錢
回答數：5765 | 被采納數：1
你好，舊房改造優先安排集中成片、簡易結構房密度大、房屋使用年限較長、房屋質量差、房屋使用功能相當不齊全、基礎設施簡陋以及居民改造意愿較強的居住區域。農村危房改造應與新農村建設相結合，鼓勵危房戶就近遷入周邊中心村、集鎮區或統一規劃建設的農村住宅小區。政府對舊房改造項目會按照有關規定給予各項優惠政策，有許多對百姓來說比較實在的優惠政策。
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