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上海公積金可以還商貸嗎誰了解

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提問者:倪弘方| 撫順| 932次瀏覽
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不忍回頭看
回答數(shù):10282 | 被采納數(shù):0

 可以,職工購買自住商品房(包括經(jīng)濟(jì)適用房),在符合相關(guān)條件下可以提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,提取時只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月(含)前的余額,且不得超過購房費用。辦理時需提供下列材料 (均為原件):
  (1)公積金提取申請書(由所在單位提供,已轉(zhuǎn)入公積金集中封存戶的由服務(wù)中心提供);
  (2)《房屋所有權(quán)證》及契稅完稅憑證或全額付款發(fā)票;尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的,提供經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付比例不得低于20%房款的稅務(wù)監(jiān)制收據(jù)或購房發(fā)票;套型建筑面積在90平方米以上的首付比例不得低于30%房款的稅務(wù)監(jiān)制收據(jù)或購房發(fā)票。
  (3)結(jié)婚證或戶口簿;
  (4)提取人身份證;
  (5)公積金有效憑證(不作必要性要求)。
  為確保住房公積金的專款專用,2012年11月1日后實施的新的公積金調(diào)整政策,申請?zhí)崛」e金賬戶余額提前部分歸還商業(yè)購房貸款的,須提交商業(yè)銀行同意其提前還款的審批單,公積金中心將以轉(zhuǎn)賬方式支付到商業(yè)銀行指定的還款賬號。


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榮耀vvv
回答數(shù):74255 | 被采納數(shù):13

這個要看各個地方了。有的地方公積金政策比較寬松,是可以公積金轉(zhuǎn)商貸。但是你需要考慮考慮了,到底合不合算。現(xiàn)在商業(yè)存量房貸的話,利率都是打了7折的,就是4.16了。公積金貸款利率是3.87.差的不是太多。如果你的余額就剩下一點的話,就把公積金攢著,等一次性還款。不然你轉(zhuǎn)成商貸的話,你還要交違約金什么的,有時候可能不是很劃算。


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小莫萌_
回答數(shù):30799 | 被采納數(shù):7

可以的
1、《住房公積金償還貸款提取申請表》(一式三聯(lián),住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫)。
2、借款合同原件及復(fù)印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細(xì)表(須加蓋銀行公章)。
4、房管部門備案的購房合同原件及復(fù)印件(二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件)。
希望對你有幫助。


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