一、個人凡在南京市購買普通住房(含交換),契稅按房屋成交價格的2%征收。個人實際負擔0.75%,地方財政補貼1.25%。前面所稱普通住房不包括三層以下(含三層)獨立或雙拼結構的高消費性房屋。二、納稅人在申報完稅的同時辦理
一般來說,二手房的契稅是在辦理房產證的時候,交稅大廳也在交易中心內部,交完契稅拿著發票回執可以直接到辦證窗口辦理產證 新房的話,分為貸款和一次性付款的情況。貸款的話,在貸款之前就要交契稅,一次性付款的話一般是在開發商統一
契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產權證由銀行幫你代辦,契稅是辦產權的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存,將來辦產權用。
購房契稅由買方交,房產每交易一次,買方都要向國家交一次契稅,這是國家稅法規定的。
一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。