房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%；90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

一般在買期房簽合同并交契稅，如果你沒交過契稅，交房時才交，現(xiàn)在政策90平以下房款總額1%，90-120平1.5%

契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3% 公共維修基金：2%或按每平米多少錢征收，見當(dāng)?shù)卣? 印花稅：萬分之五 交房時，開發(fā)商或物業(yè)應(yīng)該給你一張表，上面有要檢查的項目（我的是這樣，不知道你們那里是如何做的）有問題，當(dāng)時提出來，開發(fā)商進行維修，沒問題，簽字交鑰匙。 提示：契稅，不是新房才有的 ，只要房屋所有權(quán)發(fā)生變化就會產(chǎn)生的，希望我的回答對你有幫助！

你好，按《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》，交房契稅的資料需要： 1、3張《契稅納稅申報表》； 2、身份證明原件及復(fù)印件： 3、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。 4、享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

你好，樓主可以下載一個房貸計算器或者神指計算器了。。 很專業(yè)的 希望能幫到您

計算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%。

有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由市財政局確定的其他憑證的當(dāng)天。商品房買賣過程中的契稅計算是以簽訂合同的時間為準(zhǔn)。 希望我的回答對你有所幫助。

契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

上海購新房契稅： 首套購房：90平米以內(nèi)，價格在普通住宅內(nèi)，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內(nèi)，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3 二套購房，契稅一律百分之3

房屋契稅計算方法：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率首套房契稅怎么算：首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優(yōu)惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×征收率1.5%首套房契稅計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低于市場價格的而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機構(gòu)等）代辦辦理納稅還需出具委托書。二套房契稅怎么算：二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策二套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎么算：二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收二手房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據(jù)：1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。4、契稅按照土地收益定價。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率首套房契稅怎么算：首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優(yōu)惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×征收率1.5%首套房契稅計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低于市場價格的而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機構(gòu)等）代辦辦理納稅還需出具委托書。二套房契稅怎么算：二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策二套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎么算：二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收二手房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據(jù)：1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。4、契稅按照土地收益定價。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率首套房契稅怎么算：首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優(yōu)惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×征收率1.5%首套房契稅計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低于市場價格的而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機構(gòu)等）代辦辦理納稅還需出具委托書。二套房契稅怎么算：二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策二套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎么算：二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收二手房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據(jù)：1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。4、契稅按照土地收益定價。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率首套房契稅怎么算：首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優(yōu)惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×征收率1.5%首套房契稅計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低于市場價格的而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機構(gòu)等）代辦辦理納稅還需出具委托書。二套房契稅怎么算：二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策二套房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎么算：二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收二手房契稅計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據(jù)：1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。4、契稅按照土地收益定價。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

一、交的時間按房產(chǎn)商通知，通常房產(chǎn)商會統(tǒng)一預(yù)收各小業(yè)主的，再一起交房管局。按3%預(yù)收。 二、首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。 非首套房3%。 非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì)，也是3%。 各地可浮動，最高4%。

房子契稅的計算： 　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%

國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 契稅稅率：第一次購房契稅減半 征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。 計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×征收率1.5% 計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。 所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機構(gòu)等）代為辦理納稅還需出具委托書。

應(yīng)該是 買房交稅

多數(shù)買房子的時候開發(fā)商都把契稅算進了房價里了，只要付好房價就可以了。現(xiàn)在新房(一手房)辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題(五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有)。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。

計算方法如下： 根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 房產(chǎn)契稅新政策 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ~5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。 因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。 應(yīng)納稅額的計算公式為:新房應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

期房契稅是按你交付房款的時候算的。 1、購房的稅金應(yīng)該是全國統(tǒng)一的 2、如果是夠新房：印花稅：權(quán)證按證貼花，5元一本 3、契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。 4、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。 5、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

如下： 第二次購房契稅3%。　　征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。　　 計算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%　　 二房參照市場價收稅。　　征收標(biāo)準(zhǔn)：二房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。　　計算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%(或1.5%) 僅供參考。

首套購房：90平米以內(nèi)，價格在普通住宅內(nèi)，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內(nèi)，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3 2套購房，契稅一律百分之3 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!