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在《城市房地產管理法》建立的幾項制度中，有一項就是房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當如實申報成交價格，不得瞞報或作不實的申報。《城市房地產轉讓管理規定》第十四條規定：“房地產轉讓應當以申報的房地產成交價格作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據”。
房地產評估是一項中介活動，目的是向當事人提供較為合理的價格，房地產評估并不干涉當事人的民事行為。但是有少數人為了少繳有關稅費，故意對成交價格進行瞞報或作不實的申報，除了使政府的稅收流失外，還極易產生糾紛，不利于對當事人權益的保護。規定成交價格明顯低于正常市場價格的應以評估價格作為繳納稅費的依據，有利于遏制當事人對成交價格作不實的申報。
房屋是特殊商品，影響其價格的因素很多，實際成交價和評估價之間也會有一個合理的差異范圍，因此，除了法律、法規另有規定者外，并不是凡房產交易就一定要進行價格評估，而應當在成交價格明顯低于正常市場價格時，才進行價格評估。
目前市場上應用最為廣泛的也是最為精確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素 包括:
1. 所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2．周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3．所在小區和所在板塊的房價走勢
4．被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
1、到專門的房屋評估機構，并獲得國家一級資質，有的還通過了ISO9001國際質量體系認證，他們有絕對的評估資質和信譽保障，但是在這些評估機構需要繳納大量的評估費用。
2、中介公司一般會有免費的評估的服務，但部分小中介會出現評估價和售出價存在幾萬元的差價，出現公正與公平方面的問題。
3、某些專業的房地產網站會有房源信息，可以通過比較掛牌的房屋價格估算出自己的房價，但同時也會出現信息不全面，滯后性，一些房屋出售了但還沒及時更新。
4、報紙也會有房產專刊，告訴大家評估房價方面的內容，但無法定時、定期刊登全部的房源信息。
價格來源于網絡，僅供參考
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您好，房地產的估價，質量問題是在選購商品房的過程中很難把握的問題。是否具有《質量合格證書》是衡量其質量好壞的一個重要標志。希望我的回答可以幫助到您。
來自請問房地產怎么估價2016-10-27 -
。依據估價的需要，一宗土地可按用途分為居住、商業、工業、其他用地四類，每種土地的估價特點及注意事項可結合前面分別介紹的該類房地產的情況加以理解。值得注意的是，宗地估價除可選用三種基本估價方法外，還可采用假設開發法及基準地
來自請問房屋估價方法有哪些?2016-08-30 -
據了解;對比附近在賣房屋的價格：所謂附近的房屋，在空間范圍在500米之內而不超過1公里最佳。這樣兩棟房屋所處的小環境，地理位置，比如離學校，超市，公交車站等的遠近都比較相似。兩者比較的時候，首先是房間面積，數量和所占土地
來自求解答房屋如何估價2016-07-22 -
你好，這要看房地產價格總額是多少的，100萬元以內的計費率是百分之五，一百萬元到一千萬元的是百分之二點五，一千萬到二千萬之內的是百分之一點五，二千萬到五千萬的是百分之零點八，八千萬到一個億的是百分之零點二。價格來源網絡僅
來自請問房地產估價費用2016-10-23 -
1、根據市場法評估市場法又稱比較法，是將估價對象與在此時發生過交易的類似房地產進行比較，對這些類似的房屋成交價格做適當的處理，來求取估價對象價值的方法；2、根據成本法評估成本法是分別求取估價對象在估價時點的重新構建價格和
來自有人了解怎樣對房屋估價嗎2017-06-23
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