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你好，房屋交房手續交房流程事項如下：
1、 在預定的交房日期之前，TXM會收到KFS發出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏)，在通知書里，會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、關于驗收 現在一般大多數的TX都會找到相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。 TMX應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。 3、不要忘記讓KFS提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
4、簽署房屋交接書 TXM對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書; 對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。
一、收房日期和形式
已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態，和開發商、物業公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠!驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。
前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。二、需要準備的驗收工具
1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。
4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、 網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議最好用光學相機-用于房屋有問題時留影取證。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房(百安居之類的大型裝修公司，如果你在驗房之前已經和他們簽訂了裝修合同，哪么可以請他們專門的施工監理和你一起去驗房，其實這是最好，最有效的方式)。三、驗收過程和具體步驟
要根據購房契約和補充協議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，最后匯總，請開發商代表簽字確認。
第一項：查驗文件
業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件(原件)齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。
分別有以下文件資料需要查驗：
1、區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。-必須具備。
2、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得，要帶走。
3、開發商提供的《住宅使用說明書》-開發商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走。
4、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)-可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。
(此部分羅列的是全國統一性的文件，是必須要有的，根據省市的不同可能還會有其他的文件)
第一，業主到房地產財務領取入住通知單
第二，業主攜帶入住通知單到物業辦公室辦理入住手續
第三，業主填寫資料(包括業主家庭成員登記表、裝修保證書(一式兩份)、管理規約及承諾書、領取資料登記表)
第四，交費
第五，驗收房屋交鑰匙
房屋交房注意事項：
1、房屋整件事會否齊全。
2、檢查水電是否已經通了，屋頂、管路有否漏水，電閘總開關以及漏電保護器是否齊備。
3、煤氣、暖氣是否接通。
4、房屋門、鑰匙是否齊全
5、墻面、地面是否有空鼓
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1、辦理房產贈與手續必須要先申請公證； 2、申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出 3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持
來自求助房屋贈與手續如何辦理2016-03-11 -
你好，房屋贈與需要的手續如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。 三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公
來自房屋贈與需要什么手續？2016-11-09 -
具體步驟如下：（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。（三）辦理公證。根據國家及本市的
來自房屋免費贈與都需要哪些手續？2016-04-01 -
房屋報建手續如下： 1、用地手續，交地、場地平整，委托定樁，項目征地及建設用地預審，用地會審及政府征地批復 2、辦理建設用地規劃許可證，簽訂國有土地出讓合同 3、辦理建設工程規劃許可證，辦理開工許可證，
來自房屋報建手續要辦理哪些？2016-01-02 -
地域不一同，會有政策上的細微差別，建議去當地房管局咨詢一下，看大概是多少的費用，希望可以幫到您，祝生活愉快
來自房屋過戶手續費是多少2014-04-02
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