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(1)居住用地70年；(2)工業用地50年；(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；(4)商業、旅游、娛樂用地40年；(5)綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實際使用年限，在最高年限內，由出讓方和受讓方雙方商定。根據我國物權法的規定，建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
目前，我們通常所說的房屋產權從拿地開始計算，大致分為：
1.)住宅用地，產權年限是70年；
2.)綜合用地，產權年限是50年；
3.)商業用地，產權年限是40年。
我國是土地國有，買房子實際是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產權年限。
《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規定，土地使用權有一定的期限，但并不意味著土地使用權到期后房屋產權也隨之到期。
根據有關法律規定，在土地使用權期滿后，使用人要求繼續使用的，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲于屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。續期后重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。”
您好，房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限
1. 房屋是你的私人財產,享有永久的所有權和使用權。 土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
2. 實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。
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很多人非常容易混淆房地產產權證和房產證的區別，同時有些不負責任的開發商也利用大家對產權證和房產證的本質區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。房地產產權是將房地產這一不動產
來自什么是房地產產權？什么是房屋的使用權？2017-06-19 -
1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。 3、房地產
來自房屋使用權過戶需要哪些手續？2017-10-05 -
一種是贈與，一種是走買賣手續。具體費用的話你可以自己算一下，走贈與需要做一份贈與公正，公證處需要對房產的價值做一個評估，評估費一般是房產評估值的2%-3%,做完公正才可去房管局過戶，因為是贈與所以需要全額繳納契稅（評估值
來自請問房屋使用權贈與可以公正嗎？2016-03-25 -
房屋買賣合同 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
來自使用權房屋買賣合同怎么寫？2017-09-18 -
你好 房屋使用權應該是指直屬公房出售時的一種處理辦法。單位依然擁有所有權，但個人交錢購買使用權，這屬于非常時期的一種產物。產權指擁有處理該房屋的一切權利，可繼承、買賣等；房屋使用權一般只允許本人及直系親屬使用（具體要看
來自房屋產權使用權是不是一樣的2016-03-19
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