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一、正確的房屋驗(yàn)收程序
1、查看三書(shū)一證一表。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。
2、驗(yàn)收。一般收房過(guò)程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單。
3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
4、簽相關(guān)文件。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
5、交合理費(fèi)用。這里的合理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有物價(jià)局批文、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
1、檢查墻面是否有裂紋，墻面是否滲水。
2、窗戶(hù)是否開(kāi)啟正常。是否有損壞。
3、檢查燈是否都亮。
4、檢查防水。
1、按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件對(duì)照房屋的實(shí)際交付情況。
2、查驗(yàn)竣工驗(yàn)收備案表及房屋實(shí)測(cè)面積。
3、驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后才可領(lǐng)取鑰匙。
4、領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。
5、在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要以書(shū)面形式取得開(kāi)發(fā)商的簽字及蓋章，并注意保留好證據(jù)，在問(wèn)題未解決前，不要領(lǐng)取鑰匙。
驗(yàn)收
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在工程進(jìn)行的前提，應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程，例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。這是因?yàn)檫@些項(xiàng)目基本上是完工時(shí)不可見(jiàn)的。所以必須在其沒(méi)有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容： 1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置
來(lái)自房屋裝潢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2017-09-06 -
住宅裝飾裝修驗(yàn)收表 一、基本規(guī)定二、一般抹灰工程三、裝飾抹灰工程四、清水砌體勾縫工程五、木門(mén)窗安裝工程六、金屬門(mén)窗安裝工程七、塑料門(mén)窗安裝工程八、門(mén)窗玻璃安裝工程九、門(mén)窗套制作與安裝工程十、暗龍骨吊頂工程十一、明龍骨吊頂
來(lái)自求房屋裝飾裝修竣工驗(yàn)收表2014-06-28 -
房屋建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：一、樓地面1、水泥砂漿(或混凝土)面層的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2、地面方正，誤差不超過(guò)10
來(lái)自房屋建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的2017-10-30 -
房屋驗(yàn)收合格證樣本 1,竣工由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫(xiě) 2,竣工一式四份,一律用鋼筆書(shū)寫(xiě),字跡要清晰工整,建設(shè)單位,施工單位,城建檔案管理部門(mén),建設(shè)行政主管部門(mén)或其它有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程主管部門(mén)各存一份. 3,報(bào)告內(nèi)容必須
來(lái)自房屋驗(yàn)收合格證樣本誰(shuí)有2016-05-31 -
家庭裝修一般分為五個(gè)方面驗(yàn)收（水、電、瓦、木、油）。并以國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 一.油漆： 1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無(wú)流掛、皺皮、過(guò)厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆邊界平
來(lái)自誰(shuí)清楚房屋裝修完后如何驗(yàn)收2017-10-27
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