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如果這塊地是你從別人手里轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)該先拿到物價(jià)局進(jìn)行評(píng)估，然后按評(píng)估價(jià)作為納稅依據(jù)，所納的稅目為:營(yíng)業(yè)稅【(評(píng)估價(jià)-土地原值)X5%】、個(gè)人所得稅
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(*******國(guó)務(wù)院令第55號(hào))第三條 *******境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。并不會(huì)因?yàn)橘F公司是外資企業(yè)而不同。
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項(xiàng)稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。
土地增值稅
根據(jù)《*******土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1993]138號(hào))第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地增值稅。
契稅
根據(jù)《*******契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條 在*******境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應(yīng)該繳納契稅。根據(jù)第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門查詢。
土地使用稅
根據(jù)《*******城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]17號(hào))第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:
一、大城市0.5元至10元；
二、中等城市0.4元至8元；
三、小城市0.3元至6元
您好，很高興為您解答，辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)？ 一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。 為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù) (0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。 四、土地使用稅(受讓方) 根據(jù)《*******城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]17號(hào))第四條土地使用稅每平方米年稅額如下: 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
國(guó)有土地使用權(quán)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
小戶型二手房?jī)r(jià)格
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可以辦理但是要看具體情況土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要注意相關(guān)事項(xiàng)，例如未按國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件
來(lái)自國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎？怎么獲得土地使用權(quán)？2016-12-29 -
主要有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅
來(lái)自個(gè)人住在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)？2014-10-06 -
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]17號(hào))第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下: 一、大城市0.5元至10元; 二、中等城市0.4元至8元; 三、小城市0.3元至6元
來(lái)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些？2015-05-31 -
2002年1月1日前注冊(cè)的企業(yè)，企業(yè)所得稅屬于地稅，2002年1月1日至2008年12月31日注冊(cè)的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國(guó)稅；外商投資企業(yè)所得稅在國(guó)稅；2009年1月1日起注冊(cè)的企業(yè)，企業(yè)所得稅按照企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)確定
來(lái)自有限合伙企業(yè)所得稅怎么交，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)是包括？2016-12-29 -
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項(xiàng)稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1993]138號(hào))第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收
來(lái)自國(guó)有土地使用權(quán)出讓稅包括啥稅費(fèi)？求賜教2017-10-19
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