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前提條件：產(chǎn)權(quán)滿五年，產(chǎn)權(quán)人是唯一的房產(chǎn)。
需要了解的概念：普通住宅(房價(jià)310萬以下，面積140平米以下，兩者滿足其一為普通住宅，否則為非普通)
個(gè)人所得稅
產(chǎn)權(quán)不滿五年或產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)不唯一：收取普通住宅 房價(jià)的1% 非普通住宅的2%
滿五唯一：免個(gè)人所得稅！
(補(bǔ)充：滿二僅適用于營業(yè)稅，與個(gè)人所得稅無關(guān))。
希望能幫到你。
二手房20%個(gè)稅納稅人：賣方
普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；
2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。
出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個(gè)人所得稅。對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
買方：
1、契稅：1.5%×總房價(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房價(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)
4、中介費(fèi)：1%×總房價(jià)
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費(fèi)：80元
7、配圖費(fèi)：25元
若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
a、普通住宅
1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)
4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%
5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
b、非普通住宅
1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)
4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房價(jià)×0.25%
6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
二手房個(gè)稅契稅怎么算
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廣州二手房個(gè)稅的算法： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4
來自小白求助廣州二手房個(gè)稅怎么算2016-12-21 -
蘇州二手房個(gè)稅 首先地稅會(huì)對房子做評估 按評估價(jià)、成交價(jià)、原購房價(jià)三者中最高價(jià)來交稅(一般是評估價(jià)) 一。房子滿5年且是賣出方唯一住房 之交契稅(下面會(huì)說契稅交多少分幾種情況) 二。房子滿5年不是唯一住房的
來自蘇州二手房個(gè)稅是怎么算的？2015-11-06 -
你好 提供以下供你參考： 1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房
來自天津二手房個(gè)稅怎么算2016-05-31 -
二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個(gè)人所得稅1
來自我想問下二手房個(gè)稅怎么算20162016-12-27 -
您好！很高興為您解答：個(gè)稅是按照差額的20%征收。具體算法如下：（現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原始購買價(jià)-現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)10%-此次產(chǎn)生的營業(yè)稅-原契稅-銀行還款利息）*20%=個(gè)稅您可以把您房屋的具體價(jià)位和稅費(fèi)用這個(gè)公式套一下，就可以準(zhǔn)確的算
來自二手房個(gè)稅怎么算？就差額20％嗎？2017-06-06
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