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你好！很高興為你解答，二手房交易中的個人所得稅：
個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這里有兩個條件：
①家庭唯一住宅
②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。
我覺得計算也是比較清楚的，還是很不錯的，契稅要看購房者是否有房，查戶籍所在地和購房當地的無房證明，能證明無房的按所購房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。個稅看售房者，所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話，免營業稅和個稅，滿5年但非唯一住房的，征收1%個稅。
以上都按評估額和契約售價中高價者計算。
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廣州二手房契稅計算： 營業稅5.65% 契稅1%-3% 土地1% 個稅1% 手續費6元/平米 登記+圖紙 100元 印花稅0.25%
來自有沒人告訴我廣州二手房契稅怎么算2016-03-01 -
廣州二手房征稅 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅
來自請指教下廣州二手房征稅該怎么算？2016-08-14 -
廣州二手房的各種稅費計算方式以及貸款利率計算方式交易稅費：契稅3%。買家首次置業房子90平米以下按1%征收個人所得稅：1%。營業稅：不過五年5.6%。希望我的回答能夠幫到你
來自誰能給我說下廣州二手房營業稅怎么算2016-12-14 -
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房
來自杭州二手房個稅怎么算誰知道嗎？2016-05-06 -
你好！ 分兩種:1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不滿五年 契稅:3% 個稅:1% 營業稅:5.6% 滿五年 契稅:3% 個稅:1%(業主唯一住宅減免) 營業稅:5.6%(差額) 普通住宅:
來自誰清楚2016二手房買房個稅怎么算？2016-08-18
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