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1、住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
2、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：公積金貸款申請表；
3、公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明；
4、所購房屋的評估報告書；買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
5、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)；
6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)
7、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
8、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
9、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
10、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
11、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
希望我的回答能幫到您
一、?貸款條件?
(1)?借款人及其所在單位能夠按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例在申請貸款
之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上。
(2)?具有公積金中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消
費的證明；?
(3)?借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額
不能超過其所提供收入的50%?(4)?能夠提供公積金認(rèn)可的貸款擔(dān)保?(5)?無尚未還清的住房公積金債務(wù)。??
二、?貸款擔(dān)保?
目前有五種擔(dān)保方式，借款人可以選擇其一：?
(1)?房產(chǎn)抵押擔(dān)保?
?????借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進(jìn)行貸款。但二手房貸款僅限于自有、共有住房。?
(2)?售房單位(開發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押?
借款人在所購新房未取得房產(chǎn)證階段由售房單位(開發(fā)商)提供階段性的保證，保證人需交納不低于10%的風(fēng)險保證金；房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由售房單位(開發(fā)商)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)抵押，退還保證金及相應(yīng)利息。
?(3)?擔(dān)保公司擔(dān)保?
由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為借款人提供貸款全程的連帶責(zé)任擔(dān)保。?(4)?質(zhì)押擔(dān)保?
借款人可以用國債、商業(yè)銀行存單等公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的有價證券作為質(zhì)押物。?
(5)?聯(lián)名擔(dān)保?
借款人可聯(lián)系若干名住房公積金繳存人為其提供聯(lián)名保證，且貸款總額不能超過聯(lián)名保證人在公積金中心所存有的住房公積金余額。??
三、?貸款額度?
單筆貸款的最高限額為45萬元，且符合以下條件：?
(1)?購買商品房的貸款額不超過房屋總價的80%(含80%)。?
(2)?購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、集資合作建房的貸款
額度不超過房屋總價的80%(含80%)
?(3)?購買二級市場住房不超過交易總價的80%(含80%)?
(4)?裝修本市住房貸款額度不超過裝修費用的50%，且裝修費用用
平米單價不超過3000元。??
四、?貸款期限?
貸款期限最長不超過30年，同時貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。??
五、?貸款利息?
公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行，目前5年以內(nèi)(含5年)年利率為4.00%，5年以上年利率為4.50%。貸款期限在1年以上若遇公積金貸款利率調(diào)整，于下年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。??
六、?貸款償還?
目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減；提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺辦理，免收違約金和手續(xù)費，且無額度限制。??
七、?貸款服務(wù)?
單位統(tǒng)一組織10人以上貸款或借款人遇生病、住院等特殊情況，中心將會同銀行、擔(dān)保等相關(guān)部門，提供上門聯(lián)辦貸款服務(wù)。
你好，住房公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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太原住房公積金貸款流程【導(dǎo)語】：對于很多工作人員來說，住房公積金和社保一樣重要，因為可以減輕很多人買房的困難，雖然不是很多，但是還是有用的。你們知道太原公積金貸款流程是什么嗎第一步貸款咨詢借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)
來自太原市住房公積金貸款流程是啥？知道嗎？2017-10-16 -
個人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2
來自太原市住房公積金貸款流程是什么？2015-10-19 -
一、 ??申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件： （一）借款人屬山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個月以上（含6個月）。 ?? （二）借款人及其配偶均無我中心
來自太原住房公積金貸款條件有哪些？2016-09-30 -
你好。貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式
來自解答下太原住房公積金貸款是咋計算的2017-12-11 -
一、申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：(一)借款人屬山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個月以上(含6個月)。(二)借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務(wù)。(三)具有中心
來自太原住房公積金貸款條件有什么？2017-11-07
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