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房子漏雨物業(yè)管嗎；
1，不管，房屋漏水的原因有三種：一、防水層破壞漏水；二、管線損壞漏水；三、房屋裂縫漏水；按規(guī)定屋面、外墻面、廚房、衛(wèi)生間、地下室的防水工程保修期為五年。保修期內(nèi)和保修期外負責的人也不一樣，
2，物業(yè)可申請房屋維修基金對房項漏雨進行招投標維修，物業(yè)不維修也不出錢！如果房頂是因違建等業(yè)主原因造成，業(yè)主自己負責。
房屋漏水分情況可不同使用，例如《民法通則》，《物權法》，《建筑工程質量管理條例》，《物業(yè)管理條例》。
常見的滲漏原因，可以形成以下相關法律關系：
1、開發(fā)商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關系。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關系。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系
5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業(yè)管理糾紛法律關系。
不同的滲漏原因適用不同法律
1、對商品住宅質量糾紛法律的適用
《民法通則》第一百一十一條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。”
《建筑工程質量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。”
適用該規(guī)定的前提條件是要確定開發(fā)商建造的房屋確實存在質量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發(fā)商則還要按照《民法通則》承擔侵權的民事賠償責任。
如果滲漏是受害人及其相鄰關系人造成的，即使在五年的質保期內(nèi)，開發(fā)商也不應承擔責任。
如果滲漏既有開發(fā)商建造房屋的質量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關系人裝修不當?shù)脑颍瑒t應相應減輕開發(fā)商的責任并讓有過錯的一方承擔相應的責任。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏時的法律適用
民法通則》第一百零六條第二款規(guī)定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應當承擔民事責任”。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏時的法律適用
樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，是受害者自已的過錯，而房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，則相鄰各方均無過錯，在這樣的情況下，應相鄰關系立案的目的僅是尋求解決的途徑，至于責任的承擔，則要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。
《民法通則》的第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第99條規(guī)定，“相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以準許;但應在必要限度內(nèi)使用并采取適當?shù)谋Ｗo措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。”
《物權法》第八十四條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。 ”第八十六條規(guī)定，“不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。”第九十二條規(guī)定，“不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。
如果房屋在保修期和保修范圍內(nèi)，并且是由于房屋本身的質量原因導致，應當由開發(fā)商承擔賠償責任。如果房屋使用已經(jīng)超過保修期，如果業(yè)主交納了公共維修基金，房屋大修、中修的費用應當從公共維修基金中支付，由業(yè)主向物業(yè)管理公司報修，物業(yè)管理公司負責修繕。
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你好，我所了解到的夢見下雨房子漏雨代表著做夢者現(xiàn)實中可能生活困難或工作不順利，或遇到了挫折困難等，也有說法是這是財運要轉好的象征。這些都是迷信的說法，沒有任何科學根據(jù)，所以建議不要太過于相信。望采納。
來自夢見下雨房子漏雨代表的是什么意思？2017-05-29 -
1、房子,在夢境中經(jīng)常象征身體,不僅可代表自己的身體,也可代表其他人的身體.房子也確實像身體,有前門和后門,跟人體的嘴巴和其他開口的地方一樣 2、 另外,房子也經(jīng)常象征頭腦活心靈.古人曾說過,身體是靈魂的寄居地.而
來自夢見房子漏雨解夢是什么意思？2016-11-28 -
先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，
來自房子排水管漏雨該咋辦？2017-10-18 -
俗話說“屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風 ??”，可見房屋漏雨象征著倒霉和不順利，還象征著貧苦和無奈。所以夢見房子漏雨或夢見家里漏雨都意味著做夢者現(xiàn)實中可能生活困難或工作不順利，或遇到了挫折困難等，當一個人感到生活很無奈的
來自做夢夢見房子漏雨有怎樣的寓意？2017-06-04 -
男性夢見房子漏雨,要出遠門，有可能會交上新的朋友，但是要謹慎，防止被騙。 做生意的人夢見房子漏雨,主錢財方面：順利。 未婚男女夢見房子漏雨,預兆您的愛情：喜。
來自夢到下雨房子漏雨代表的是什么意思？2017-04-28
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