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時間計算以“房屋所有權證”的日期為準，你可以請業主提供產權證編號、房屋座落并帶上他本人身份證到當地房產檔案管理部門申請核查。希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
應納稅額根據房屋交易營業稅的計稅依據的不同可分為以下幾種：
一、有償銷售不動產(個人購買的普通住宅、自建自用住房除外)，如營業房、寫字樓、別墅等。 應納稅額＝收取的全部價款和價外費用×5．5％
二、個人購買并居住不足一年的普通住宅 應納稅額＝(交易價－原價)×5．5％
三、個人將購買并居住超過一年的普通住宅和自建自用住房出售的，免征營業稅(因抵押且無力還貸而發生產權轉移給放貸單位的除外)。
四、對企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售的住房收入，暫免征收營業稅專項銷售、拍賣、無償贈與(因抵押且無力還貸而發生產權轉移給放貸單位的除外)。
以上如交易價低于房管部門核定的評估價時，則按評估價計。計稅時間以購買至出售時簽訂的房屋買賣合同(協議)的日期計算。
出售方(賣方)為銷售不動產營業稅的納稅義務人，應按上述規定交納營業稅及附加，并由稅務部門委托房管部門在辦理產權轉讓手續時負責代征代繳。
營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。二手房營業稅是二手房交易稅的一個種類，是針對銷售二手房的單位或個人所得營業額征收的稅費。現行《二手房交易營業稅暫行條例》對二手房營業稅征收已經作出調整，其中滿五變二，營業稅由之前的滿五年免營業稅，更改為現在的滿二免營業稅。
對于普通住宅來講，滿兩年免征營業稅，不滿兩年全額5.6%營業稅(城八區以外5.5%)，對于非普通住宅來講，滿兩年的征收差額的5.6%(城八區以外5.5%)，即營業稅=(本次網簽價格-原始購買價*5.6%)，不滿兩年的則是征收全額的5.6(城八區以外5.5%)。
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其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。 土地使用稅計算方法如下： 1、大
來自土地使用權怎么算營業稅2015-05-18 -
一、二手房過戶應繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。（非
來自賣房營業稅如何算？2017-06-02 -
買房營業稅： 1、普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年（含5年）——免征營業稅； 2、非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%； 3
來自買房營業稅怎么算麻煩大家來告知下2016-02-16 -
過戶稅費具體如下：2015北京房產過戶稅費：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144
來自北京房產營業稅怎么算？2016-12-29 -
你好，賣房子營業稅算法： 1房子滿五年唯一. 營業稅:免 個人所得稅:免 契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 2房子滿五年不唯一。 營業稅:免 個人所得稅:1% 契稅:1%(首次購房且小于90平方)
來自哪位說一下賣房子營業稅怎么算2017-06-15
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