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誰能介紹下房地產(chǎn)過戶費用計算方法

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提問者:貝夢露| 西雙版納| 622次瀏覽
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已有3條回答

三瘋_6696
回答數(shù):56613 | 被采納數(shù):15

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿2年普通住宅免收;【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定,你還需交幾百元的評估費。


還可以輸入100 提交答案
逝水流年
回答數(shù):43362 | 被采納數(shù):12

計算費用必須了解:
1.房產(chǎn)面積:(房產(chǎn)證上的建筑面積)
2.評估單價:(這個是地稅局給的評估價,因為小區(qū)、樓層的不同也會不同。但價格高低可以有出入)
3.房證下發(fā)年限:(過2年/沒過2年)


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用心做好每道題
回答數(shù):57571 | 被采納數(shù):39

需要繳納的費用大概有:
1、房屋權(quán)屬證書工本費10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋?有辦理新的《房屋所有權(quán)證》,還需要申領新的《房屋所有權(quán)證》,繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。
價格來源網(wǎng)絡,僅供參考.


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