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高密房地產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少?

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提問者:馬弘麗| 鹽城| 830次瀏覽
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已有3條回答

劉清欽
回答數(shù):168800 | 被采納數(shù):51

高密房地產(chǎn)過戶費(fèi)用:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
望采納。


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陳楓2011
回答數(shù):45775 | 被采納數(shù):4

  1、登記費(fèi)
  住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。
  3、契稅
  首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
  普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上屬非普通住宅,按成交價(jià)格的3%繳納。
  4、營業(yè)稅
  普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外免征;非普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  5、個(gè)人所得稅
  個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  6、土地出讓金
  劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。
  7、印花稅
  產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  8、工本費(fèi)
  核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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輕浮_6360
回答數(shù):12184 | 被采納數(shù):2

  契稅:3%(普通住房減半)買方繳納

  合同印花稅:萬分之五 雙方 營業(yè)稅:5% 賣方 個(gè)人所得稅:2% 賣方 城建稅:營業(yè)稅*3% 賣方 附加:營業(yè)稅*1% 賣方 自2008年11月1日起,對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;

  對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

  同時(shí),金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。同時(shí),下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 你看下你一百多個(gè)平方,是16萬左右,,加上稅費(fèi)在五六千左右的

  價(jià)格信息來自網(wǎng)絡(luò)僅供參考。


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