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如果房子過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)來(lái)過(guò)戶(hù)，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門(mén)簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶(hù)主本人和新房產(chǎn)證戶(hù)主本人到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)
5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿(mǎn)5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。
然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來(lái)后，再拿新房產(chǎn)證和舊國(guó)土證到國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
以上價(jià)格來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考， 希望我的回答能對(duì)你有幫助。
根據(jù)不同房子交的稅費(fèi)不同，一般交稅內(nèi)容為契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。個(gè)體差異較大。一般8000元左右，與新辦房產(chǎn)證價(jià)錢(qián)差不多以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)2
過(guò)戶(hù)
沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)
沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體如下：辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地
來(lái)自霸州房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？貴不貴？2016-12-29 -
給你個(gè)計(jì)算步驟 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。 3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。
來(lái)自房地產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)該如何計(jì)算？2015-12-04 -
蕭山房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款1
來(lái)自問(wèn)一下蕭山房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括哪些？哪位知道？2016-12-29 -
高密房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一、稅契稅：普通住宅2％，非普通住宅4％印花稅：交易價(jià)或評(píng)估價(jià)（取高值）的0.05%營(yíng)業(yè)稅：總價(jià)的5.8%（房產(chǎn)證期未滿(mǎn)五年交納，如已滿(mǎn)五年不用交納）。個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)的1%。（個(gè)人自用5年以上，并且
來(lái)自高密房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？哪家的報(bào)價(jià)比較低2016-12-22 -
您好，一般房地產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)一般是請(qǐng)律師的一些費(fèi)用和過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要的一些流程的費(fèi)用的，這兩項(xiàng)是必須的。
來(lái)自舟山房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些？具體的流程有哪些？2016-12-23
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