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1、非普通房產(chǎn)過戶費(fèi)用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算方式：
* 沒電梯
1. 住宅：套內(nèi)面積*10.68%
2. 綜合樓：套內(nèi)面積*12.65%
* 有電梯
1. 住宅(9-19樓)：套內(nèi)面積*19.25%
2. 住宅≥20層：套內(nèi)面積*21.88%
4、土地增值稅：普通住宅免；
個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用五年內(nèi)(3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半)
1)提供上手購房發(fā)票[轉(zhuǎn)讓收入—上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)—有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式；
2)不能提供上手購房發(fā)票(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%；
3)無增值可房子過戶費(fèi)用免征
房產(chǎn)過戶費(fèi)用適用稅率速算公式：
* 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的：增值額×30%=稅金；
* 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過100%的：增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=稅金；
* 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%未超過200%的：增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%=稅金；
* 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的：增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(fèi)(見附件房管局規(guī)定)。
契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價(jià)*0.05%，1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn)
給你個(gè)計(jì)算步驟
查檔20元
公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)
過戶
房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用
房產(chǎn)證過戶費(fèi)
拉絲不銹鋼
不銹鋼鍋發(fā)黃怎么清洗
不銹鋼大門拉手
瓷板畫怎么鑒定
陶瓷鑒定
青花瓷鑒定
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1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算 3、
來自舟山房地產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？2016-11-14 -
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用具體如下：辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用一般主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。2、房地
來自霸州房地產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少？貴不貴？2016-12-29 -
需要繳納的費(fèi)用大概有： 1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋?有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》
來自誰能介紹下房地產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法2016-08-04 -
1 買賣；要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅，（90平以下是1%，買家有其他住房，契稅是3%）。印花稅萬分之五，評估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)幾百元， 2 贈與，需辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千
來自房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)哪個(gè)更貴？2016-10-09 -
你好，需要繳納的有： 一、增值稅 個(gè)人銷售房屋適用營業(yè)稅稅目為銷售不動產(chǎn)，適用稅率17%，計(jì)稅額為納稅人銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。 對個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收
來自房地產(chǎn)土地過戶稅費(fèi)需要繳納哪些？2018-02-01
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