二、商品房過戶流程:帶上房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證明及其他要件等到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門咨詢、登記,然后到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi),最后由..." />

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有哪位知道新房怎么過戶

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提問者:丁暮雨| 龍巖| 609次瀏覽
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已有4條回答

誰(shuí)動(dòng)了我的奶酪105090
回答數(shù):10454 | 被采納數(shù):4

一、新房是可以過戶的。
二、商品房過戶流程:帶上房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證明及其他要件等到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門咨詢、登記,然后到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi),最后由房屋登記機(jī)關(guān)登記過戶、頒證.
三、房產(chǎn)過戶費(fèi)用和稅款:
  (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿2年的免征,未超過2年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿2年的免征,未超過2年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿2年的免征,未超過2年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。


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Duckducker
回答數(shù):8859 | 被采納數(shù):1

你好,先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!
一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

帶上購(gòu)房合同、發(fā)票、業(yè)主身份證、維修基金、過戶證明書、契稅發(fā)票到交易中心辦理過戶手續(xù)就可以了
新房過戶都是發(fā)展商幫手辦理手續(xù)的。


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我要來賺錢
回答數(shù):5765 | 被采納數(shù):1

過戶可以是可以,但是有很大的風(fēng)險(xiǎn),建議你不要急著過戶:
因?yàn)樾路孔?,五年后才能上市出售的房子極有可能是回遷房 ,也就是說房子戶主還不是他 ,將來過戶還不知道和誰(shuí)去辦理哪 ,現(xiàn)在一次性付清房款不敢做的 ,否則他一旦跑了你都完全不能過戶了 ,即使他還在 ,你也說不準(zhǔn)能不能辦得了過戶手續(xù) ,因?yàn)樗舱f了不算 ;你詳細(xì)了解一下看看吧 ,你要注意的是 ,表面看著合適的價(jià)格有可能是圈套 ,要小心哦。


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