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一、新房是可以過戶的。
二、商品房過戶流程:帶上房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證明及其他要件等到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門咨詢、登記,然后到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi),最后由房屋登記機(jī)關(guān)登記過戶、頒證.
三、房產(chǎn)過戶費(fèi)用和稅款：
(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿2年的免征，未超過2年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿2年的免征，未超過2年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿2年的免征，未超過2年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。
你好，先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
帶上購(gòu)房合同、發(fā)票、業(yè)主身份證、維修基金、過戶證明書、契稅發(fā)票到交易中心辦理過戶手續(xù)就可以了
新房過戶都是發(fā)展商幫手辦理手續(xù)的。
過戶可以是可以，但是有很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議你不要急著過戶：
因?yàn)樾路孔?，五年后才能上市出售的房子極有可能是回遷房 ，也就是說房子戶主還不是他 ，將來過戶還不知道和誰(shuí)去辦理哪 ，現(xiàn)在一次性付清房款不敢做的 ，否則他一旦跑了你都完全不能過戶了 ，即使他還在 ，你也說不準(zhǔn)能不能辦得了過戶手續(xù) ，因?yàn)樗舱f了不算 ；你詳細(xì)了解一下看看吧 ，你要注意的是 ，表面看著合適的價(jià)格有可能是圈套 ，要小心哦。
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繳納如下： 1、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，500000*0.03=15000； 2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由
來自想了解下最新房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算？2016-06-15 -
還要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房產(chǎn)證未滿5年，需要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅，如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話，只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費(fèi)等小錢，大概是5000以內(nèi)
來自新房子過戶費(fèi)怎么算的有誰(shuí)了解？2015-12-09 -
你好，不足兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購(gòu)房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；
來自想問一下最新房屋過戶費(fèi)怎么算？2016-03-18 -
你好還要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房產(chǎn)證未滿5年，需要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅，如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話，只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費(fèi)等小錢，大概是5000
來自誰(shuí)知道最新房子過戶費(fèi)怎么算？2016-10-07 -
查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿
來自問下新房屋過戶費(fèi)怎么算2016-03-01
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