已有3條回答
1、產權的區別。
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。
2、交易時間的限制。
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標準是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內門，有大白，有供暖設備，廚房衛生間有磁磚，防水也做過了，有坐便，有水盆，雖然質量不是很好，但是都可以用的，如果真的沒錢裝修，馬上搬進去住也勉強可以。
商品房是開發商自主開發的，土地獲得方式現在基出上必須是政府出讓，就是開發商購買，房子的交房標準一般是清水房，室內什么也沒有，這個一個開發商一個樣了，有精裝房的，價位也高，商品房辦理五證過程中，收費很多，要求很高，各方面的手續都很復雜，一般拆遷安置房是政府這邊主要支持的，費用和手續相對簡化。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
-
首先是拆遷安置房 動遷大會，然后摸文，摸文的時候你自己也不知道是哪一套，幾樓的，但是你去買商品房當然是已經全部都知道了的。 其次拆遷安置房 由于是以前的私房拆遷或者是說公房拆遷，其中就涉及到 公轉私的
來自拆遷房與商品房有什么區別2016-03-16 -
1，兩者都有產權，拆遷安置本來就是給拆遷戶換個地方安置的，肯定得給人家產權。2，土地使用權兩者也都有。根據《物權法》規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”3，兩者都可以正常交易，只是限制條件不同。普通商品房不
來自誰知道拆遷房與商品房區別是什么？2016-10-05 -
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到地方政府政策法規的約束，所以和一般的商品房交易
來自商品房和拆遷房的區別是什么？對限價房的要求是什么2016-12-29 -
房子好像有的是拆遷房,有的是商品房是吧,這兩個類型的房子是不是商品房更好好,是不是都是同一幢里面有的是商品房有的是拆遷房啊.誰能告訴我拆遷房和商品房的區別啊,
來自誰能告訴我臺燈有輻射么？誰能告訴我拆遷房和商品房的區別？2016-12-28 -
拆遷房的戶主是屬于拆遷戶個人的，商家是直接從被拆遷的房屋房主手中購買到的；而商品房的房主是開放式，購買之后才能夠辦理相應的手續。拆遷房具有經濟適用房和商品房的兩種特性
來自拆遷房商品房的區別在哪里？2016-10-06
微信公眾號
土巴兔APP