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問一問大家房子70年以后怎么辦

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提問者:紀銳利| 河池| 660次瀏覽
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已有3條回答

逝去的年華_7685
回答數:6311 | 被采納數:2

  70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限,70年產權是指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分,并排除他人干涉的全能,是物權的一種,房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。

  在我國法律規定中,“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念,土地使用權出讓的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業主所有,就是70年產權。如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。


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北吧
回答數:24462 | 被采納數:6

  首先明確:產權是沒有年限的,有年限的是土地使用權,你可以看看你的兩證,一個是房屋所有權證,一個是土地使用權證。如果土地到期后是自動延續的,但要根據當時的政策決定是否需要補交土地使用權出讓金。
您的資產完全可以留給后代的。現在大部分房產都說降價,其實普遍還是在降價中升值的,所以你不必擔心會貶值,不過話說回來,房子也是一種商品,使用時間長了,自然會損耗和出現些問題,例如裂縫、漏水等問題,那是自身的本質缺陷而引起的貶值,和產權時間沒什么關系。二手房就是由于使用了一段時間才再出售的房子,自然自身缺陷會多些,但如果在時限內,仍然是可以使用的,只是相對一手房,價值會低些。
另外,政府的一些政策、舉措會影響商品房的價值,如拆遷改造、征地等,可以想象那種情況會使商品房的價值攀升不少。所以您還是不必擔心房子以后會怎樣,把心情放在享受快樂的生活不是更好嗎?


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龍卷風
回答數:10964 | 被采納數:1

根據國家現在的規定,房子70年到期后自動續約。
土地的所有權是國家的,我們只是有使用權,70年就是指的土地的使用權年限,到期的只是土地租用時間, 不是房產, 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利,如果國家沒有拆遷計劃,則該土地可以由原所有人按照現行的土地價格,交納土地出讓金以繼續使用土地。


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