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您好！商鋪是有公攤面積的，具體是要看你買的哪一種類型商鋪，目前市場上分為比較常見的2種，1：商場型商鋪(類似萬達廣場)這種公攤面積比較多，得房率一般50%。2：沿街商鋪(多是小區樓下或者商業街這種得房率一般90%左右。希望能幫到你。
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行止666
回答數：45029 | 被采納數：10
商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關的樓梯、過道、設備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設計和實際進行測算
一般的商鋪公攤在 40%-45%左右 這要看你那是什么樣的商鋪了 是底商還是 大型商場的
要是底商的話 差不多這個數 有可能還低 要是大型商場的話 有可能達到50% 但是超過這個數 就不大合理了 有可能是開發商把 其他不應該你分攤的加到里面去了
希望我的回答能夠對你有所幫助
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龍卷風
回答數：10964 | 被采納數：1
有。
一般是10%-20%。事實我的商鋪公攤占了40%。
1、關于“面積”
“建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
“實得建筑面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。
業主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念。
2、公攤面積有蠱惑
先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。
而后者比前者在名義價格相同的情況下，實際價格要高得多。對于公攤面積的處理，目前尚無法準確法律規范出臺，這一問題，購房者不應小覷之。
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xiaohua_0658
回答數：16649 | 被采納數：2
有的。建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同若是按照建筑面積計價，公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區域的實際情況由國家有關單位實際測量計算而來，若有異議，可申請復測。在沒有具體的證據之前您是退不了房的。問一下：您說的10平實際面積計算墻壁厚度沒有？若沒有計算的話，我估計墻壁所占面積就有：0.15X20=3平，公攤只有30%了，住房公攤一般20%左右，商鋪公攤高一些，30%是比較合理的。
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30-40%，取決于商場是否高級，高端的商業公攤也大一些。商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關的樓梯、過道、設備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設計和實際進行測算。希望我的回答對你有幫助，
來自想了解下商鋪公攤面積是多少2017-08-02 -
你好，一般是10%-20%.事實我的商鋪公攤占了40%. 1、關于“面積” “建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的.即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等. “
來自誰知道商鋪公攤面積怎么算？2015-05-31 -
商鋪的公攤來看，一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數較高端的商業地產公攤甚至超過了50%。
來自60平方米商鋪公攤面積是多少2017-10-26
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