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你好,一次性付款更名很簡單，第一，你和你前女友去公證一下，證明是雙方自愿更名
第二，取得開發商同意更名，重新到開發商那兒簽購房合同，去房產局把老合同和備案撤回，用新合同備案即可
千萬要在交房前辦理，交房后會算是過戶，收費很高
開發商不同意可能是怕麻煩，不要找他們吵了，你拖不起，交房就晚了，你去給他們負責備案的塞個紅包就搞定了，花小錢省大錢
一般情況下，房產證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與：
1、直接添加：
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
2、贈與：
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料
由質量管理部門出具的質量鑒定報告;
具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;
另換購的新購房合同文本;
商業銀行出具的不能受理貸款的證明;
開發建設單位收取購房人違約金的證明;
護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重癥診斷書等;
本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;
房屋交付公告或公布的相關證明;
有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;
超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據實際情況提交，7-10條必須提交)
辦理合同備案更名需提交的證明材料
本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。
購房合同備案更名流程
購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由;
購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見并蓋章同意;
購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續;
商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。
注意事項
如果購房者與房產商簽訂了預購協議，并交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。
如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。
如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續就比較復雜
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該更名費不合理，協商不成只能以你的名義購房。
來自購房合同收取更名費合法嗎？2013-10-20 -
一、是預售登記前：購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發商協商變更合同，如新的買受人需按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式
來自購房合同更名流程是怎樣的？2016-10-05 -
1、購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。 2、購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發
來自小白求助購房合同能更名嗎2016-03-30 -
一。你合同先要備案 二、你繳納了辦理房產證的相關費用沒（契稅，證件費，印花稅等）。 兩個都沒辦，直接找開發商重簽一個即可。 只辦理了第一個，還是可以找開發商，先寫一個退房申請，再重簽一個合同（一般要收取費用） 要
來自怎樣給購房合同變更名字？2015-08-11 -
可以的，如果你的購房合同已在房產局備案了，就必須注銷原購房合同，再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據。
來自購房合同到底可以更名嗎2015-05-24
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