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《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
請問商業房產使用年限到期后會怎么樣：
按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
希望我的回答對你有幫助
商業產權房產到期后在現行國家的法規下土地是國有的，一般有兩種情況：
1)是國家根據發展需要收回相應土地，對原有居民進行拆遷轉移；如果商住一體，住宅未達到期限，就按第2)種方式。
2)調整該部分的土地使用年限，由業主繳納土地出讓金給政府(補交地價)；所交地價根據規劃土地價格，據情優惠補交。
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香港房子產權是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。 每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續到2046年，97以后落成的
來自香港房產使用年限有多久？2016-08-10 -
永久產權。不僅僅是終身，可以傳承給后代。 美國房產的產權分2個，房屋和土地產權，都是永久的。 雖然是永久的，每年的產權的持有成本： 1、房產稅大約1%，每個州不同。德州、紐約、加州要高一點，基本1
來自美國房產使用年限是多久？2015-08-22 -
房產土地使用年限按照時間分，可以分為40年、50年、70年。一般來說住宅性質的土地使用年限為70年，工廠或商用住宅等的土地使用期限為50年，商業、旅游、娛樂用地產權期為40年。一、房產土地使用年限有哪幾類？按照用途分，居
來自房產土地使用年限有哪幾類？使用年限到期后，房產何去何從？2017-06-20 -
房產土地使用的年限按照不用的用途劃分是不一樣的，居住用地的年限一般是70年，工業，教育科技文化衛生體育等其他用地是50年，商業旅游等是40年。一、房產土地使用權年限怎么規定的？1.土地使用權指單位或是個人依法，依約定，對
來自房產土地使用年限有什么規定？怎么修正使用年限？2017-06-20 -
1.土地使用權到期后，您應當提前一年向國土資源局申請繼續使用，經批準后交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。 2.《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。法律沒有對費用的交納作出規定。 3.
來自要是土地使用年限房產使用年限到期后怎么辦？2015-12-18
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