請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
你好,繳稅是公民的義務(wù)。
在買增量房(也就是新房)的時候，需要繳納：契稅1.5%(面積大于140平米的時候繳納3%)、印花稅0.05%；
在買存量房(也就是二手房)的時候，需要繳納：業(yè)主繳納營業(yè)稅5.5%、個人所得稅1%(以上兩項為未滿5年房屋征收，時間以房產(chǎn)證下發(fā)時間計算)，客戶繳納契稅，收費標準和新房一樣。印花稅暫不征收。
賣方把稅費轉(zhuǎn)嫁給買方，這是否合理取決于買方的心態(tài)。這畢竟是平等交易，如果你不愿意可以不買，并沒有人有資格強制您。
關(guān)于中國的樓市，其實并不像大家想象的那么不健康，首先是人口資源和土地資源分配不合理導致的價格問題，向裝修'>北京、上海等一線城市地少人多已經(jīng)成為不爭的事實，另外中國消費者安居樂業(yè)的傳統(tǒng)觀念導致了大家都想購買自己的住房，這和國外很多消費者一家?guī)状硕甲夥孔〉挠^念有很大不同，所以自己給自己的壓力就不要和外國比了。
各地區(qū)退房產(chǎn)稅要求不一致。
以上海為例：
房產(chǎn)稅返還房產(chǎn)稅返還定四類情形免征和退稅：
⑴符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房；
⑵持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房；
⑵上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房；
⑷上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
新房：
契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
工本費：80元
二手房：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費：80元(買方出)；
-
房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈
來自個人贈與房產(chǎn)贈與該怎么繳稅？2016-03-11 -
辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的
來自哪位知道房產(chǎn)買賣繳稅要怎么做？2016-08-07 -
從2007年開始實施的新的會計準則《企業(yè)會計準則第6號――無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南就土地使用權(quán)的處理規(guī)定如下：自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應(yīng)當在建筑物與土地使用
來自土地并入房產(chǎn)原值該怎么繳稅2016-04-01 -
1、我們國家還沒有開始征收遺產(chǎn)稅； 2、房地產(chǎn)繼承過戶不需要辦理交易手續(xù)，也不需要樓上的都市居士說的進行評估，只要辦理繼承變更手續(xù)。
來自房產(chǎn)繼承怎么繳稅？2015-05-12 -
我國繼承法規(guī)定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。第一順序繼承人為父母、配偶、子女；第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我們國家沒有繼承稅，因此，繼承房產(chǎn)不用交繼承稅。只是在過戶房產(chǎn)時，
來自房產(chǎn)繼承咋繳稅?介紹下2017-07-11
微信公眾號
土巴兔APP