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誰知道未滿5年的二手房交哪些稅

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提問者:滕懷慕| 衡陽| 681次瀏覽
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已有2條回答

回答數:74988 | 被采納數:43

1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅:房產證未滿2年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅,1%(房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。


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zh趙昊
回答數:29631 | 被采納數:3

要看你那套房子是否屬于豪宅或者普通住宅,還需要看房子的房產證領證日期是否滿五年,最重要的是還需要看產權人在戶口所屬地及購房當地是否只有一套房源。首套物業,面積在90方以內的契稅征1%,90-144方的契稅征1.5%,超過144方的契稅3%。房產證不滿5年的,還需征收總額5.65%的營業稅,不是唯一一套房產的需征收差額20%的個人所得稅。
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