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如果滿2年持有，過戶住房可以免5%增值稅。 不滿5年持有，過戶需要繳納個稅1%， 買家首套房買入前提90平以上契稅1.5%， 還要手續費幾百元。 印花稅萬分之5。 評估費千分之6。 所有稅費依據住房評估價格計算，實際成交價格不做數。
價格來源網絡，僅供參考
性質二手房交易稅的收費周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿2年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
希望能夠幫到您。
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烏魯木齊二手房交易稅費：1、契稅（買方）90平方以下，如是個人首次購房交1%，90-144平方以下交1.5%144平方以上交3%不是首次交3%2、個人所得稅交1%（賣方）3、營業稅5.5%（賣方）140平方以下滿五年不交
來自有誰了解，未滿5年二手房交易稅費要交多少？貌似很多人都不清楚2016-12-23 -
二手房營業稅就是針對二手房買賣所征收的稅費之一。根據成都地稅局規定的，成都二手房營業稅即為成都地稅局規定的成都范圍內二手房營業稅費。按照成都二手房營業稅規定：產權面積小于144
來自請問北京未滿5年二手房稅費是多少？交流下2016-12-23 -
上海未滿5年二手房稅費繳納 契稅：如果是個人購買，家庭唯一住房，90平以下，按過戶價的1%收取；如果90平以上，則按過戶價的1.5%收取。 個稅：按過戶價的1%收取。 營業稅：未滿5年的，則按過戶價的5.55%收取
來自上海未滿5年二手房稅費需要繳納多少？2015-12-04 -
按照現行稅收政策,轉讓居住不滿五年的住房全額繳納營業稅金及附加,轉讓超過五年的普通住房免征交易環節的營業稅金及附加,轉讓超過五年的非普通住房按照銷售價格減去購買價格后的差額繳納營業稅金及附加;至于財產轉讓所得個人所得稅,
來自誰知二手房未滿5年交易稅咋算2017-07-01 -
一般二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證
來自二手房未滿5年交易稅怎么算？2015-05-09
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