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具體的計算公式是(等額本息還款)：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
希望我的回答能幫到你。
你好，很高興為你解答，契稅是：
首套普通住宅房產，小于90平方米的，契稅按房產總價的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。
非首套普通住宅房產，或非普通住宅房產，或非住宅性質房產，契稅都是按3%交。
地方可調整，部分地區會調整以上比率為2%及4%。
一手房由房產商在交房前預收，再統一交稅局。
二手房在買賣雙方到房管局過戶時，直接交稅局或稅局設置在房管局的收費窗，希望我的回答能幫助你。
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
網上報價，僅供參考，
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契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-
來自買房契稅怎么算？2014-06-07 -
根據是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費，如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納
來自求告訴買房稅率怎么算2017-06-12 -
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房
來自請教下買房個稅怎么算？2016-05-03 -
契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交
來自廣州買房繳稅是怎么算的？2017-06-01 -
你好，一手房:契稅，1％-90平以內；1.5％-90-144平；3％-144平以上（買二套）。 二手房：契稅同上，營業稅5.56％-滿五年免征；個稅，1％-滿五年出賣方唯一住宅免征。
來自求問買房稅收怎么算2017-06-11
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