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貸款買房的實質是借用了資金杠桿，提前實現買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價。
說貸款買房比全款買房合算，主要是從現金的珍貴和杠桿作用的角度來說的。
買房的成本包括： 現金成本+機會成本+利息成本
買房的收益包括: 提前住進房子(安全感、戶籍、面子等)+房子可能的升值空間
其中現金成本是您的首付款和其余相關購房費用，機會成本是您的錢付了房款就不可能再投資其他較高收益的渠道了，比如股票，基金，實業等等。
比如您有100萬，有套房子剛好賣100萬，如果您全款買了，手里就沒有現金投資其他了。同時要承擔房子未來可能不升值的風險。反之，如果您支付30萬首付，然后每個月還本金和利息，銀行利率假設5.4%，每月大約還幾千元。但其余70萬現金杠桿可以撬動其他投資收益，比如股票，基金等，收益率通常高于銀行貸款利率。
最后，貸款部分可以規避人民幣通貨膨脹的風險。拿在手里的現金也是會貶值的。
我覺得不劃算，比如您有100萬，有套房子剛好賣100萬，如果您全款買了，手里就沒有現金投資其他了。同時要承擔房子未來可能不升值的風險。反之，如果您支付30萬首付，然后每個月還本金和利息，銀行利率假設5.4%，每月大約還幾千元。但其余70萬現金杠桿可以撬動其他投資收益，比如股票，基金等，收益率通常高于銀行貸款利率。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
全款購房優點：
一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。
如購買一套總價100萬元的住宅， 若一次性付款，開發商給予 3%(即 97 折)的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
二、流程簡單，全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
全款購房缺點：
一、壓力大， 一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
二、風險大， 就大多數在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會加大購房風險。 選擇一次性付款， 各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段 內會補齊手續， 但對購房者來說， 卻充滿了未知的變數， 其中最大的問題就是 “備案難” 對 。 于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付 使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
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在自己不能一次付清的情況下，有穩定的收入，再考慮裝修，還是貸款合適，個人建議。不過還是要考慮，利息呀。 補充，一次**學清，帶款公積金，存入銀行。不就行了。
來自誰知道買房貸款劃算還是全款劃算？2016-04-29 -
全款買房特點 1、能優惠 目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%(即97折)的優惠，僅一項就可節省3萬元。
來自有誰能解答貸款買房劃算還是全款劃算2016-12-20 -
你好!貸款買房的實質是借用了資金杠桿，提前實現買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價。說貸款買房比全款買房合算，主要是從現金的珍貴和杠桿作用的角度來說的。買房的成本包括：現金成本+機會成本+利息成本買房的收益包括:
來自問問貸款買房劃算還是全款劃算？怎么計算的2016-12-29 -
貸款買房劃算還是全款可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。不過全款買房直接與開
來自不知道貸款買房劃算還是全款呢？有了解的嗎?2016-12-29 -
貸款買房劃算還是全款可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。不過全款買房直接與開
來自貸款買房劃算還是全款？2016-01-12
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