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第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔保公司進行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。
我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員。
現在買房子確實是一個大事情，但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養老制度的開展，估計以后這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。
老年人貸款買房必須滿足以上幾個個條件：
1、男性年齡在60周歲以下，女性年齡在55周歲以下，也有部分銀行或機構可以放寬到65周歲和60周歲；
2、貸款年限+借款人年齡不能超過65年；
3、借款人有穩定的工作或收入來源。
所以說，如果老年人年齡過大，或者沒有工作和收入來源，是沒有辦法獲得貸款的。但是，可以通過子女的名義去辦理貸款，只要子女符合貸款的各項要求，那么貸款將不是難題。
配套齊全且距離近人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區里，應設有社區醫院或診所，有需求時，一出家門就能看醫生，或打個電話就有社區醫生上門診治。除此之外，小區的附近最好還能有一所醫療設備先進的大型醫院。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處最好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數還是習慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。
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個人住房貸款條件如下：1、當地戶籍、身份證明 2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3） 3、結婚的提供結婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明 4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或
來自老年人住房貸款要怎么貸？2017-03-21 -
您好，銀行貸款一般考察房齡，貸款人的年齡，還有收入證明，目前有些商業銀行是69―年齡是貸款年限，但是需要有收入證明
來自老年人怎么貸款？2017-05-31 -
老年人購房貸款辦理1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。 4、必須支付不低于所購住房全部價款一
來自求助老年人購房貸款如何辦理？需要符合什么條件？2016-12-22 -
你好，60歲以上的老年人是可以辦理房屋抵押貸款的，因為法定辦理這項貸款的年齡是69歲，你只要不超過69歲，而且有房產證，然后帶齊需要的資料過去銀行辦理就可以了。
來自60歲以上老年人房屋抵押貸款還可以辦理嗎？2017-04-06 -
外地人辦理買房貸款，從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對于外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業貸款，由于外地人的戶口
來自請問外地人買房如何貸款2016-12-29
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