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1，物業管理委員會，是管理裝修，及其小區建筑，園林保護管理 2 業主委員會，是住戶相應成立的一個組織，組織活動，及其一些小事情， 大部分小區 物業管理和業主委員會是一體的，北方城市，是單獨的
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業委會不是小區業主(不是居民)的最高權利機構。在物業的使用和管理范圍內，小區的最高權力機構是業主大會，業主委員會是由業主大會選舉產生的，業主委員會的工作接受業主大會的監督。
居委會也不能說是一級政府部門，它被叫做“居民自治組織”，在政府的領導下工作，是政府管理伸向基層的“觸角”。
業主是指房屋的產權人，居民是指具有合法居住權的人。
一、業主委員會履行下列職責：
(一)召集和主持業主會議；
(二)向業主會議報告物業管理實施情況;
(三)擬定業主公約草案、業主大會議事規則草案及其修訂草案并報業主會議通過；
(四)經業主會議批準，選聘或者解聘物業管理企業，并經業主會議對合同條款審查同意后，負責與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理合同；
(五)經業主會議批準，負責維修基金的管理、使用和續籌；
(六)審定物業管理企業提出的年度工作計劃和物業管理重大措施；
(七)監督物業管理企業的管理服務活動；
?(八)執行業主會議的有關決定；
?(九)督促業主和使用人遵守業主公約和有關規定；
?(十)法律、法規規定以及業主會議賦予的其他職責。
二、物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動
業主委員會與物業管理公司實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，兩者之間具有一定的法律關系和經濟關系。從法律關系上講，業主委員會與物業管理公司是委托者與受委托者、聘用與受聘的關系。在法律上，業主委員會有委托與不委托，聘用或不聘用的權利;物業管理企業也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的權利，兩者是平等的。從經濟關系上講，物業管理企業提供物業管理服務是有償的，在提供一定的服務的同時，也應獲得相應的報酬;同樣，業主在得到服務后，也應付出相應的費用。物業管理企業向業主委員會和廣大業主負責，并接受監督;而業主委員會及廣大業主應協助物業管理企業開展工作，并交納各項費用。雙方在經濟關系上也是平等的。
一、業主委員會履行下列職責：
(一)召集和主持業主會議；
(二)向業主會議報告物業管理實施情況;
(三)擬定業主公約草案、業主大會議事規則草案及其修訂草案并報業主會議通過；
(四)經業主會議批準，選聘或者解聘物業管理企業，并經業主會議對合同條款審查同意后，負責與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理合同；
(五)經業主會議批準，負責維修基金的管理、使用和續籌；
(六)審定物業管理企業提出的年度工作計劃和物業管理重大措施；
(七)監督物業管理企業的管理服務活動；
(八)執行業主會議的有關決定；
(九)督促業主和使用人遵守業主公約和有關規定；
(十)法律、法規規定以及業主會議賦予的其他職責。
二、物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
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你好，業主委員會權力不大，但都是關系咱老百姓的實事，具體有：業主委員會有權選擇和解聘小區的物業管理公司，也可以監督和檢查物業公司的工作，對不好的地方可以提出相關建議。當然也可以召集和主持業主大會，草擬業主公約之類的，也可
來自業主委員會權力有多大？2016-07-29 -
一、成立業主大會的條件 一個物業管理區域,具備下列情況之一的,應當組織召開首次業主大會會議,并選舉產生業主委員會: 1、 房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上; 2、 首個房屋出售并交付使用滿2年。 二、成立業主大
來自業主委員會的成立流程？2014-04-27 -
１．核驗權 即業主在入住之后有權對居住的實際情況——購房合同及開發商的承諾進行核 對，或重新檢驗，如果出現不符，可以根據合同或有關法律主張權利。 ２．知情權 即業主對自己所擁有的物業的
來自業主委員會的權利有哪些2014-08-11 -
需要5位業主以上，入住率超過50%，首戶入住已超過兩年
來自怎樣成立業主委員會？2014-05-27 -
第一步，想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯系，然后聯系本小區十分之一以上的業主簽名，發起成立業主大會的倡議，同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。 第二步，組建成立業主大會的籌備組，籌備組成員可
來自業主委員會何時成立2015-02-13
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