目前上海購(gòu)房二套政策是,指名下有房(名下有1房,人均小于35.5,購(gòu)買非普通住宅算二套。大于35.5,都是二套)。
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上海購(gòu)房新規(guī)有哪些?

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已有3條回答

X靜瑜
回答數(shù):50426 | 被采納數(shù):19

據(jù)我知道的有以下這些:
目前裝修'>上海購(gòu)房二套政策是,指名下有房(名下有1房,人均小于35.5,購(gòu)買非普通住宅算二套。大于35.5,都是二套)。
1、若婚前限購(gòu)令前與父母各有一房可不認(rèn)為名下有房,這個(gè)是首套;
2、若婚前限購(gòu)令前與父母有2房,可去掉一套,如果剩下來(lái)一套人均面積


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x詹照鑫
回答數(shù):3749 | 被采納數(shù):1

對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房!
不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優(yōu)惠:一是,對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
希望可以幫助你


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哈戳戳
回答數(shù):3529 | 被采納數(shù):2

015年上海買房條件新規(guī)定:上海浦東新區(qū)在操作層面收緊限購(gòu)政策,即在浦東新區(qū)名下無(wú)房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民,將不再具備購(gòu)房資格;同樣條件的本地戶籍居民,最多只能購(gòu)買一套住房。
消息還指,以網(wǎng)簽時(shí)間計(jì),該規(guī)定自11月25日晚9時(shí)起執(zhí)行。據(jù)稱,此前該條件的本地戶籍居民可以購(gòu)買二套房。
對(duì)此,當(dāng)?shù)囟嗉曳慨a(chǎn)中介及房產(chǎn)研究部門26日對(duì)消息予以證實(shí),浦東房地產(chǎn)交易中心工作人員也明確表示,按照去年6月底,上海對(duì)單身人士的購(gòu)房資格規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,此類離異或喪偶者現(xiàn)在都一律被認(rèn)定單身。
但也有業(yè)內(nèi)人士透露,浦東只是最后一個(gè)收緊的區(qū)域,此前上海多個(gè)區(qū)縣都已經(jīng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上海市房管局工作人員也表示,此政策不算收緊,只是重申。
但在實(shí)際操作中,此前在上海浦東購(gòu)房,離異或喪偶帶子女生活的居民,亦被認(rèn)定為居民家庭。有分析認(rèn)為,這該類條件居民此前可能具備購(gòu)房資格,而按新的操作口徑,此類居民將被認(rèn)定為單身。而對(duì)于單身人士,目前只允許上海戶籍單身人士限購(gòu)1套住房。
對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為,浦東新區(qū)單身限購(gòu)政策收緊,會(huì)影響浦東樓市成交量的變化,尤其是最近市場(chǎng)熱度較高的自貿(mào)區(qū)板塊,比如森蘭板塊、臨港新城等。


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