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一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承；是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世后房屋產(chǎn)權(quán)由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶叫房屋產(chǎn)權(quán)繼承。
房屋產(chǎn)權(quán)繼承的條件必須是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世，
有遺囑的按遺囑辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
必須經(jīng)過公證處公證才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
過戶費用；
公證費；按房價2%交納
房屋產(chǎn)權(quán)登記費；80元
二、房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶；是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。
1、所需手續(xù)；
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
2、過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
三、房屋產(chǎn)權(quán)贈與；是指房屋產(chǎn)權(quán)人在世的時候，將房屋產(chǎn)權(quán)贈送給他人的行為。
房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈方 帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關(guān)系證明到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與過戶，
注；非直系親屬之間的贈與在辦理過戶時房屋產(chǎn)權(quán)登記部門收費時視同房屋買賣。
過戶費用；
(1)契稅；按房價3%繳納；
(2)土地增值稅；按房價1%繳納。
(4)所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元
(6)房屋評估費：按評估額0.5%繳納
(7)公證費；按房價2%交納
贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，手續(xù)費幾百元，
贈與得到的住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個人所得稅。
買賣，是看賣家情況來定稅費，是否滿五唯一，是的話，買賣過戶，可以免除5.55%營業(yè)稅，以及免除1%個稅，繳納評估費千分之六，契稅依據(jù)面積90平以下是1%，買家有其他住房，契稅就是3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，
以上稅費，依照住房評估價計算和繳納
房屋贈與的話要交個人所得稅總價的20％，交易就是交個稅1％，不滿5年交營業(yè)稅5.65%和契稅
買賣你需要交點契稅過戶費用，這樣以后方便你賣房。繼承的話不需要多少錢但手續(xù)比較麻煩而且在以后你想賣這套房屋的時候會交很多稅。建議走買賣！
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首套房:90平以下契稅1%;90平--144平契稅1.5%;144平以上契稅3%.二套房:契稅一律3%，不論面積。成都市二套房應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的收取幅度在3
來自請問房屋買賣與贈與的區(qū)別是什么？贈與的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？2016-12-23 -
首套房:90平以下契稅1%;90平--144平契稅1.5%;144平以上契稅3%.二套房:契稅一律3%，不論面積。成都市二套房應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的收取幅度在3
來自請問房屋買賣與贈與的區(qū)別是什么？贈與的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？2016-12-29 -
根據(jù)您的描述，您名下的房產(chǎn)可以贈與給您父親。贈與后的房產(chǎn)再次出售是按老房本的登記日期算的，望采納。
來自直系親屬贈與后房屋買賣按什么時間計算2017-06-12 -
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母
來自房屋買賣贈與繼承哪個更省錢？要準備什么？2016-12-29 -
1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、你提問的房產(chǎn)證改名應(yīng)該是屬于贈與行為中的改名，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母
來自關(guān)于房屋贈與買賣，，請指教？2016-12-29
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