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提問者:喻杉月| 玉林| 702次瀏覽
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已有3條回答

yangchenglin110
回答數:25770 | 被采納數:2

你好,據我的個人了解;
實際上主要是指交納的稅費,其他的手續費兩者基本一樣,至于稅費自然還是通過繼承取得更低一些。不過要注意的是,即使這個房子完全是你們花錢買的,在沒有明確約定的情況下,房子房產證上是誰的名字就是誰的房子,所以房子是你們父母的。 這樣,一旦父母去世,房子就會作為父母遺產由所有的兒女平均分割,這時你說房子全是你出的錢也不管用。所以,如果你想獨自享有這個房子所有權,那么還是趁父母健在,趕緊辦過戶手續,這樣保險些。
希望能夠給您提供幫助。


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回答數:2746 | 被采納數:0

  不管哪一種過戶嗎,都需要先做評估,你所有稅費繳納計算按照品估價來計算。

  增與;直系親屬間,贈與需要先去公證處,辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書,再去房管,辦理贈與過戶,繳納全額契稅3%,印花稅萬分之五,手續費幾百元,繼承,需要房子持有人死亡,才可以辦理,我想就不用說了吧?

  買賣‘;要看住房所有人是否滿五年持有,以及是否是他家庭唯一自住房,是的話,免除5.55%營業稅,免除1%個稅,繳納評估費千分之六,契稅90平以下1%,買家名下有其他住房契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續費幾百元。

  增與和繼承,得到住房,想賣掉。需承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費,這個價格20%的個稅。、


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cherish_wwy
回答數:13645 | 被采納數:1

  房子如果是以贈與或者繼承的方式過戶,還需要繳納一筆公證費。裝修'>金華市公信公證處主任童誠德說:“公證要看情況,一般贈與與繼承會需要用到。”


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