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房屋贈與的話要交個人所得稅總價的20％，交易就是交個稅1％，不滿5年交營業稅5.65%和契稅 買賣你需要交點契稅過戶費用，這樣以后方便你賣房。繼承的話不需要多少錢但手續比較麻煩而且在以后你想賣這套房屋的時候會交很多稅。建議走買賣！
贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，手續費幾百元，贈與得到的住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個人所得稅。
買賣，是看賣家情況來定稅費，是否滿五唯一，是的話，買賣過戶，可以免除5.55%營業稅，以及免除1%個稅，繳納評估費千分之六，契稅依據面積90平以下是1%，買家有其他住房，契稅就是3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費，依照住房評估價計算和繳納。
要注意兩點：一是當時贈與房產時是否附帶條件或者限制出售；二是稅收問題，根據2006年10月13日國家稅務總局正式下發《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，受贈人將無償受贈的5年內二手房對外銷售時，“以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。如果你和業主對這兩點都沒有異議的話，才可以購買。
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首套房:90平以下契稅1%;90平--144平契稅1.5%;144平以上契稅3%.二套房:契稅一律3%，不論面積。成都市二套房應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的收取幅度在3
來自請問房屋買賣與贈與的區別是什么？贈與的房產過戶需要什么手續？2016-12-23 -
首套房:90平以下契稅1%;90平--144平契稅1.5%;144平以上契稅3%.二套房:契稅一律3%，不論面積。成都市二套房應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的收取幅度在3
來自請問房屋買賣與贈與的區別是什么？贈與的房產過戶需要什么手續？2016-12-29 -
根據您的描述，您名下的房產可以贈與給您父親。贈與后的房產再次出售是按老房本的登記日期算的，望采納。
來自直系親屬贈與后房屋買賣按什么時間計算2017-06-12 -
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母
來自房屋買賣贈與繼承哪個更省錢？要準備什么？2016-12-29 -
1、房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、你提問的房產證改名應該是屬于贈與行為中的改名，贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母
來自關于房屋贈與買賣，，請指教？2016-12-29
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