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在開發(fā)商處購買房子，開發(fā)商會找一個合作銀行辦理按揭貸款手續(xù)，在開發(fā)商處簽訂購房合同后，開發(fā)商會讓買受人到哪個銀行去簽訂貸款合同，或銀行客戶經(jīng)理在開發(fā)商處簽訂貸款合同，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料
期房轉按揭步驟：
第一步：上家的情況調查。這主要包括該期房權利人的落實，該期房權利存在共有人情況嗎？轉讓時是否已經(jīng)征得其他共有人的同意；
第二步：征得上家銀行的同意。在上家沒有還請貸款之前，該期房的轉讓是必須經(jīng)過銀行同意的，同時，由于開發(fā)商作為階段性的擔保人，所以上家轉讓還需要征得開發(fā)商的書面同意；
第三步：同上家簽署《期房再轉讓合同》，就轉讓價格、價款支付方式，預售登記變更手續(xù)，稅費承擔、違約責任等方面作出詳細的約定
第四步：根據(jù)《期房再轉讓合同》的約定，轉讓雙方到銀行、售樓處辦理相應手續(xù)，包括轉按揭，合同登記直到產證辦出。
希望我的回答對你有幫助
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
希望我的回答能幫助到您！
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不存在轉按揭的說法，要么一次性付清，要么按揭貸款，二手房可以按揭貸款；如果賣主之前是按揭貸款，其他必須支付清余款才能過戶給你，你再辦理按揭貸款，不可能將之前的按揭轉給你。
來自二手房可以轉按揭嗎？2014-05-05 -
您好，辦理房子轉按揭需要的流程; 個人住房商業(yè)性貸款:商業(yè)銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押
來自辦理房子轉按揭需要哪些流程？2015-11-05 -
未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。方法一：轉按揭所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但
來自問問各位房貸可以轉按揭嗎？2016-12-29 -
1、賣房者向發(fā)放房貸銀行提出相關申請，等待銀行進行審批; 2、銀行審核經(jīng)過的，由銀行、賣房者和新買房者簽訂協(xié)議，銀行同意賣房者轉使得住房，買房者承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直
來自問問各位房貸可以轉按揭嗎2016-07-01 -
你好，現(xiàn)全國各地均不能辦理轉按揭手續(xù)，其原因是手續(xù)麻煩且費用較高，就取消了。對賣方的房產還要屬于處于還貸款的房產，如需交易必須原房主還清銀行的貸款，取消抵押才能辦理過戶手續(xù)。
來自哪個知道房子可以轉按揭嗎2017-06-06
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