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ch0401
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期房交房時應該注意一下幾點：
1、經建設工程質量監督機構核驗合格
商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得住宅交付使用許可證
住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續?？梢酝ㄟ^登錄房管局網站查詢。
3、取得了新建商品房房地產權證(大產證)
實際上只要取得“大產證”，就必須具備一、二條所列條件。沒有“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋鑰匙的，買方應拒絕接受。
收房時間是開發商將房子建完，把鑰匙交給業主的時間。而入住時間一般是指交房后，業主經過裝修、通風后，搬進房子居住的時間。一般情況一個小區是同時完工的，所以一般的交房時間都是相同的。不過有的項目樓座也例外，具體的交房時間可以向開發商具體咨詢?！ ?/h3>
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淺淺y2
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2016期房收房流程:
一、注意及時接收入住通知書
二、確定房屋是否達到交付條件
a.《竣工驗收備案表》：這是收房環節中需要重視的文件。表中的項目，交主管部門備案之后，售房者就需要對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房產商有嚴格的約束作用。表中的每一項都需要有關部門備案，少任何一項都是 “黑樓”，購房者一定不可入住，有權拒絕收房。
b.《住宅質量保證書》：售房者會在這個保證書中對房屋的質量及保修期限、范圍作出的承諾。這應該作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。因此，收房者要仔細審查其中的具體各款，需要特別注意保修期限。
c.《住宅使用說明書》：針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
d.《建設工程質量認定證書》。
e.《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
f.實測面積登記表。
三、房屋檢驗
四、填寫《驗房交接表》
希望這回答對你能夠有所幫助。
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鈺武
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一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。(如兩書一表)；
兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；
三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；
四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策：
若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；
若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。
六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。
七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。
九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續
希望能幫到你
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收房驗房步驟如下： 一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩
來自驗房收房流程是怎樣的？2015-09-17 -
驗房的步驟、流程及注意事項一般有以下幾個方面：一、查看驗收“三書一證一表”1、“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》2、“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》3、“一表”
來自急！收房驗房流程是啥2017-08-16 -
必交費用之一：契稅 契稅是收房必須要交的費用之一，不交契稅就沒辦法取得房產證。國家有法律《中華人民共和國契稅暫行條例》專門規定了契稅繳納問題：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納
來自了解的說說期房收房要交哪些費用2018-01-11
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