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請(qǐng)問(wèn)國(guó)外買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)有多久?

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提問(wèn)者:孔萍韻| 柳州| 638次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):70811 | 被采納數(shù):311

首先要了解他們房地產(chǎn)、物權(quán)相關(guān)法律;其次了解相關(guān)的各種稅;還有買(mǎi)房、賣(mài)房程序、繼承、物業(yè)等,該國(guó)家法制是否健全等。如美國(guó)買(mǎi)房要注意:1、不要買(mǎi)很偏僻的房子,地段一定要很好。地段偏僻出租不了,自住也很害怕,萬(wàn)一黑鬼來(lái)了怎么辦?


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翹翹來(lái)了
回答數(shù):41272 | 被采納數(shù):6

永久產(chǎn)權(quán)。不僅僅是終身,可以傳承給后代。美國(guó)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分2個(gè),房屋和土地產(chǎn)權(quán),都是永久的。
雖然是永久的,每年的產(chǎn)權(quán)的持有成本:
1、房產(chǎn)稅大約1%,每個(gè)州不同。裝修'>德州、紐約、加州要高一點(diǎn),基本1.2~2%.房產(chǎn)稅是政府部分估價(jià)出來(lái)的。比如估價(jià)100萬(wàn)美元,每年繳納1萬(wàn)美元。美國(guó)繳納的1%房產(chǎn)稅,主要用來(lái)發(fā)政府、社區(qū)員工的工資、學(xué)校建設(shè)、社區(qū)設(shè)施、環(huán)境美化、道路建設(shè)、綠化等,所以美國(guó)的房產(chǎn)稅反過(guò)來(lái)優(yōu)化的房產(chǎn),讓房產(chǎn)升值,所以并不是簡(jiǎn)單的交了1%,和中國(guó)不一樣,不是交了就白交。這個(gè)太多的中國(guó)人有誤解,把在中國(guó)的思維帶到美國(guó)。
2、物業(yè)費(fèi),0~2000美元不等,一般500美元/年。幫您除草、保安等。
3、保險(xiǎn),500~2000不等,一般600美元/年。這個(gè)一般是全保。
4、遺產(chǎn)稅,如果傳給下一代,需要繳納遺產(chǎn)稅。


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五3二0
回答數(shù):7383 | 被采納數(shù):5

你好。你說(shuō)的應(yīng)該是土地使用年限。國(guó)外的土地屬于個(gè)人,就是私有的。沒(méi)有年限一說(shuō)。美國(guó)是資本主義國(guó)家,資本主義的基礎(chǔ)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無(wú)上,這個(gè)是明文在各國(guó)的憲法中重要位置的,所以作為自由財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒(méi)有什么年限問(wèn)題,只有每年繳納財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的問(wèn)題。希望我的回答對(duì)您有所幫助,能得到您的采納!


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