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1，我們所說的商品房(大產權房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》)，小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。明白這些，你就很容易知道哪些是小產權房。
小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一、兩棟的小產權房，不建議購買
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深圳小產權房可多了，比如： 龍華華庭雅苑。在清湖地鐵站那里，配套設施做的比較好的。沒有花園，有花園的只能去觀瀾那種地方去找了，那里地價便宜。 在桂花首信上去一些，有個叫桂花山莊的好象是小產權的，也是觀瀾附近的。
來自深圳小產權房有哪些2016-02-17 -
有以下4個 昌平區 伊舍小鎮 馬池口鎮奤夿屯村 昌平區 東住宅樓 長陵鎮下口村 昌平區 杏花谷度假村 延壽鎮上莊村 昌平區 存綠城雅居 沙河鎮松蘭堡
來自望京小產權房有哪些？2016-09-26 -
1 昌平區 俄羅斯風情園 流村鎮瓦窯村 2 昌平區 北京鰲山旅游國際風景區木屋別墅 南口鎮新元村 3 昌平區 水城御墅 北七家鎮鄭各莊村 4 昌平區 白羊溝渡假山莊 流村鎮白羊城村 5 昌平區 華爾克草莓
來自望京小產權房有哪些2015-10-30 -
1，中高名人國際花園 2，龍居香舍里 3，平度江山帝景 4，鼎峰北歐陽光 5，平度萬科城 這幾個樓盤地理位置優越、交通便利、環境優雅，是質量較高、配套完善的優秀住宅小區。以科學、人
來自小產權房的好處有哪些？2016-10-21 -
小產權房處理方案一 1999年5月6日，《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條規定，“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住
來自小產權房處理辦法有哪些2015-04-26
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