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購房的兩種貸款方式 工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。 現在很多都提高了自有資金比例，只有自有資金比例達到要求才能貸。 政策壓縮房貸空間，迫使你的老板進行非金融機構的融資渠道。房產抵押貸款利率和期限再每個銀行也是有區別的，多找幾家銀行比比看，但一般個人到銀行直接申請不容易被受理。
1、住房開發貸款。是指銀行向房地產開發企業發放的用于開發建造向市場銷售住房的貸款。
2、商業用房開發貸款。是指銀行向房地產開發企業發放的用于開發建造向市場銷售，主要用于商業行為而非家庭居住用房的貸款。
3、土地開發貸款。是指銀行向房地產開發企業發放的用于土地開發的貸款。
4、房地產開發企業流動資金貸款。是指房地產開發企業因資金周轉所需申請的貸款，不與具體項目相聯系，由于最終仍然用來支持房地產開發，因此這類貸款仍屬房地產開發貸款。
貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款，是指貸款期限在1年以內含1年的貸款。中期貸款，是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。長期貸款，是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。
貸款按有無擔保劃分，分為信用貸款和擔保貸款。信用貸款，是依據借款人的信用狀況好的借款人發放的貸款，沒有找“保人”，也沒有別的擔保。
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央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15% ; 四年到五年6.4% ;六年以上(含六年)6,55% ; 銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右 1、人民幣貸款利率執行
來自請問房地產開發商貸款利率是多少？2016-08-14 -
央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15% ??; 四年到五年6.4% ??;六年以上(含六年)6,55% ??; 銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右 1、人民幣
來自哪位清楚房地產開發貸款比例為多少？2016-08-25 -
銀行對房地產開發貸款審查要點： 1.房地產開發企業借款人主體資格的法律審查。 2.對房地產項目資料的法律審查。 3.對房地產貸款項目運做是否規范進行審查。 4.對房地產開發項目實質是否合法進行審查。
來自房地產開發貸款審查要點有哪些？2017-05-31 -
應該是五證吧，五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發，《國有土地使用
來自請問房地產開發貸款四證是什么？2016-08-13 -
除一般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸款的借款人還應具備以下條件： 1、有企業法人營業執照。 2、已取得貸款搜索項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長于貸款終止時間。 3、已取得貸款項目規劃投資許可證、建設許
來自房地產開發貸款流程是什么？2017-04-25
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