土建驗(yàn)收

　　1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差(請(qǐng)帶上卷尺)；

　　2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；

　　3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；

　　4、門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角。

　　給排水驗(yàn)收

　　1、給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁位；

　　2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無(wú)破裂，各接口處密封良好；

　　3、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度足夠，地漏無(wú)阻塞，排水迅速；

　　4、在廚、廁做泡水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，其中：

　　(1)地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；

　　(2)不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；

　　(3)上層住戶廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至您家相應(yīng)的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍)；
　(4)屋面下的天花和墻角、墻面(尤其是窗周圍)不應(yīng)有雨水滲入的痕跡(在大雨過后兩天內(nèi)來檢查為宜)。
　　電氣驗(yàn)收
　　1、檢查房?jī)?nèi)電源總開關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度(一般是以按動(dòng)電器自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作為準(zhǔn))；
　　2、檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀；
　　3、三線插座是否已安裝接好地線；
　　4、燈具開關(guān)是否正常，插座可否通電(不防帶上可充電剃須刀等物來試驗(yàn))；
　　5、門鈴、報(bào)警系統(tǒng)是否工作正常。
　　裝修驗(yàn)收
1、木地板、瓷磚、窗臺(tái)、大理石等無(wú)裂縫和色差，平整無(wú)空鼓(小錘敲起來不空洞)；
　　2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，面層無(wú)剝落現(xiàn)象；
　　3、無(wú)木地板、地瓷磚時(shí)，水泥地面應(yīng)大致平整；
　　4、鋁合金或鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無(wú)扭曲變形，開關(guān)靈活，配件齊全，尤其是窗戶和陽(yáng)臺(tái)落地玻璃門的安裝；
　　5、衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆應(yīng)無(wú)裂痕、崩角或刮傷；浴缸出水應(yīng)正常；
　　6、坐廁的配附件應(yīng)齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴(yán)密；排氣扇要檢查它的馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否無(wú)雜音，工作正常。
收樓日期拖后可索賠
當(dāng)業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書時(shí)，首先要看信的郵戳日期是否超過了預(yù)售合同上的收樓日期，如超過了，可考慮向發(fā)展商按合同索賠。