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哪個懂得南京精裝驗房標準是什么?有誰了解?

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提問者:彭光赫| 廣元| 698次瀏覽
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已有4條回答

呂華容
回答數:5867 | 被采納數:1

精裝房接房時應注意:一、仔細查看證件資料首先,在接到收房通知的時候,不要盲目的簽字接房,一定要先查看清楚開發商出具的各項證件是否真實可靠,例如《竣工備案表》、《面積測繪表》。同時開發商會提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。仔細核對面積是否與買房合同上面一致,在簽字收房以后再發現問題就為時已晚了。二、查看房屋整體結構包括屋面,地面,墻體,裝修,結構等等。例如大門是否開關順暢,窗戶是否滲水,墻面是否平滑,強身、頂棚板有無傾斜,衛生間一定要檢查是否滲水,電源插座,總開關,燃氣,水表等都應該是被檢查的范圍。有問題及時跟開發商溝通協商解決。三、其他配套設施檢查小區環境是不是達到開發商宣傳的那樣,配套設施是否完善。其次是電視線,寬帶,電話線是否通暢,小區物業是否到位,收費標準是什么,精裝房一般都配有空調,冰箱,洗衣機,熱水器,電子監控報警系統等,業主應該仔細查看是否運作正常,各類管線是否安全可靠。這些都是精裝房接房注意事項中容易被業主忽略掉的小細節。希望我的回答能夠幫到你。


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馬弘麗
回答數:4183 | 被采納數:0

南京精裝驗房標準:1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。7、電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。8、為保護幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。10、廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設。


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邱鴻風
回答數:4855 | 被采納數:0

隨著精裝修樓盤數量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝房驗收也很重要。精裝修房驗收有哪些需要注意的呢,精裝房驗房標準是什么呢,以下在下為您一一解答精裝房驗房標準。房屋使用的驗收標準有兩個:一個是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標準》(本版將陸續刊登),另一個是《高級裝飾工程驗收標準》,使用哪一個標準要看購房合同里是如何簽訂的,以合同規定的標準對工程進行驗收。1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。7、電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。8、為保護幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。10、廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設。以上就是我為您搜集的精裝房驗房標準,如果您還想了解裝修方面的知識,可以再去網上搜尋一些,充實一下!


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莫慕思
回答數:3624 | 被采納數:0

土建驗收1、樓宇整體外觀不出現傾斜,房間內的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差(請帶上卷尺);2、墻面、樓板面、天花等不出現明顯的裂縫;3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷;4、門窗與墻身之間結合部的處理應平整,無缺棱掉角。給排水驗收1、給排水管之間的接駁處無滲水,尤其是塑膠管的接駁位;2、所有水喉出水情況正常,抽水馬桶不漏水,水管無破裂,各接口處密封良好;3、廚房、衛生間、陽臺地面坡度足夠,地漏無阻塞,排水迅速;4、在廚、廁做泡水試驗24小時,無滲漏現象,其中:(1)地漏出墻管處不應有水滲出至外墻;(2)不應有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳;(3)上層住戶廚廁、陽臺內的水不應滲下至您家相應的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍);(4)屋面下的天花和墻角、墻面(尤其是窗周圍)不應有雨水滲入的痕跡(在大雨過后兩天內來檢查為宜)。電氣驗收1、檢查房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度(一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為準);2、檢查戶內電線鋪設走向是否合理與美觀;3、三線插座是否已安裝接好地線;4、燈具開關是否正常,插座可否通電(不防帶上可充電剃須刀等物來試驗);5、門鈴、報警系統是否工作正常。裝修驗收1、木地板、瓷磚、窗臺、大理石等無裂縫和色差,平整無空鼓(小錘敲起來不空洞);2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻,面層無剝落現象;3、無木地板、地瓷磚時,水泥地面應大致平整;4、鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固,無扭曲變形,開關靈活,配件齊全,尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝;5、衛生間內坐廁、浴缸、洗手盆應無裂痕、崩角或刮傷;浴缸出水應正常;6、坐廁的配附件應齊全,水箱出水口的密封膠圈嚴密;排氣扇要檢查它的馬達運轉是否無雜音,工作正常。收樓日期拖后可索賠當業主收到發展商寄出的收樓通知書時,首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期,如超過了,可考慮向發展商按合同索賠。


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